Sion, appartamento di 4.5 locali, vista impareggiabile

1 095 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

1950, Sion

Tradotto automaticamente

Cerchi le comodità della città e desideri allo stesso tempo goderti la calma, uno spazio esterno generoso e un ambiente aperto alla natura?

ADM Immobiliare ti offre questo spazioso appartamento di 4.5 locali, situato al 1° piano di una piccola residenza con soli otto appartamenti al Chemin des Amandiers 83a a Sion.

Con i suoi 122 m² di superficie abitabile, tre camere da letto e soprattutto il suo eccezionale balcone di 40 m² esposto a sud-ovest, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata alle porte del vigneto e di una magnifica vista sulla valle del Rodano e le Alpi.

Costruito nel 2007, l'edificio offre un interessante compromesso tra la vicinanza alla città e l'ambiente naturale. Il vigneto si estende direttamente ai confini della proprietà, permettendo di godersi immediatamente i sentieri sul pendio e mantenendo un accesso facile alle infrastrutture e alle comodità di Sion.

L'appartamento è accessibile con l'ascensore e sviluppa una superficie abitabile netta di 106 m², ovvero 122 m² lordi, a cui si aggiunge il generoso balcone di 40 m². La distribuzione interna è particolarmente adatta alla vita familiare, con una separazione naturale tra gli spazi di giorno e notte.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con distribuzione a pavimento e l'edificio dispone anche di un addolcitore d'acqua. Una lavanderia collettiva è a disposizione.

Appena si entra nell'appartamento, si percepisce la generosità degli spazi. La zona giorno si organizza intorno a un soggiorno di circa 33 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta. Questo spazio conviviale beneficia di un accesso diretto al balcone e offre molte possibilità di allestimento. La cucina aperta, dotata di un'ampia superficie di lavoro, comunica direttamente con la sala da pranzo e il soggiorno e contribuisce al carattere conviviale della stanza.

Ma il vero punto di forza di questo appartamento si rivela all'esterno. Con i suoi 40 m² e l'esposizione a sud-ovest, il balcone costituisce un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo. Circa due terzi della sua superficie sono protetti da vetrate scorrevoli complete, che consentono di modulare lo spazio secondo le stagioni e le condizioni meteorologiche. Chiuso quando le temperature sono più fresche o completamente aperto durante i bei giorni, offre un comfort particolarmente gradevole. Le sue dimensioni consentono di allestire simultaneamente un'area pranzo generosa e un salotto esterno, come illustrano perfettamente gli allestimenti attuali.

Il panorama costituisce l'altro grande punto di forza dell'immobile: dal balcone, la vista si apre sul vigneto, la valle del Rodano e le cime alpine. L'esposizione a sud-ovest consente inoltre di godersi appieno questo spazio esterno nella seconda parte del giorno e alla sera.

La zona notte accoglie tre camere da letto confortevoli. La camera da letto principale di 18 m² ha un accesso diretto al balcone nonché il suo bagno personale con WC, creando un vero e proprio spazio privato. Due camere da letto aggiuntive di circa 12 m² e 11 m² completano l'unità. Un secondo bagno con doccia e WC assicura un comfort ottimale nella vita quotidiana. Un piccolo ripostiglio offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo particolarmente pratico.

Un posto auto coperto, un posto auto esterno e una cantina completano questo immobile.

Prezzo di vendita: CHF 1'095'000, posto auto coperto (CHF 35'000) e posto auto esterno (CHF 20'000) in aggiunta.

Questo appartamento costituisce un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano spazi belli, tre camere da letto e uno spazio esterno eccezionale, desiderando allo stesso tempo rimanere vicino a Sion e avere un accesso diretto al vigneto.

Alcune foto del dossier sono state arredate virtualmente in modo che tu possa proiettarti nell'appartamento.

Contatta ADM Immobiliare oggi stesso per ricevere il dossier completo o organizzare una visita. 027/306.52.25 o per email a...