Renditeobjekt im Stockwerkeigentum (STWE) in Steg

795 000.-

13.05.2026, su immoscout24.ch

3940, Steg VS

Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6,3 % Renditeobjekt im Stockwerkeigentum (STWE) in Steg
Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6,3 %
Ideale Lage
Dieses Renditeobjekt im Stockwerkeigentum befindet sich im Herzen von Steg und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Hauptverkehrsachsen. Es bietet somit ein praktisches und gefragtes Wohnumfeld.
Das Gebäude besteht aus:
Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen
Einer 2,5-Zimmer-Wohnung
Einem unabhängigen Zimmer mit Badezimmer
Einem Studio
Einem Bürobereich mit ausgestatteter Küche
Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garagenbox für ein Fahrzeug sowie über 5 Aussenparkplätze.
Dieses Renditeobjekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar und bietet eine attraktive Bruttorendite von 6,3 %.
Aktueller Mieterspiegel
Erdgeschoss:
Studio vermietet zu CHF 500.- / Monat
2. Obergeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1'300.- / Monat
(derzeit vom Eigentümer bewohnt)
3. Obergeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1'190.- / Monat
4. Obergeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 900.- / Monat
Zimmer mit Badezimmer zu CHF 300.- / Monat
(derzeit vom Eigentümer bewohnt)

Prognose vollständiger Mieterspiegel + Rendite
CHF 4'190.- / Monat
CHF 50'280.- / Jahr

6,3 % Bruttorendite

Besonderheiten
Grundstücksfläche: 482 m²
Wohnfläche: 273 m²
Nutzfläche: 315 m²
Renoviert im Jahr 2019
Baujahr: 1960
Elektroheizung
5 Aussenparkplätze
1 Garagenbox
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ansprechpartner :
Sevdaim Musliu
E-Mail:
Telefon: 079 232 23 21

Bellis Immo SA
de rendement en PPE à Steg
Opportunité d'investissement avec rendement brut de 6.3 %
Idéalement situé
Situé au coeur de Steg, ce bâtiment de rendement en PPE bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des transports publics, des commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
L'immeuble est composé de :
Deux appartements de 3,5 pièces
Un appartement de 2,5 pièces
Une chambre indépendante avec salle de bains
Un studio
Un espace bureau équipé d'une cuisine
Le bien dispose également d'un garage box pour une voiture ainsi que de 5 places de parc extérieures.
Cet objet de rendement représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un rendement brut attractif de 6.3 %.
État locatif actuel
Rez-de-chaussée :
Studio loué à CHF 500.- / mois
2ème étage :
Appartement 3,5 pièces à CHF 1'300.- / mois
(actuellement occupé par le propriétaire)
3ème étage :
Appartement 3,5 pièces à CHF 1'190.- / mois
4ème étage :
-Appartement 2,5 pièces à CHF 900.- / mois
-Chambre avec salle de bains à CHF 300.- / mois
(actuellement occupé par le propriétaire)

Prévision état locatif complet + rendement:
CHF 4190.-/mois
CHF 50'280.-/année
6,3% rendement brute

Particularités:

Parcelle de 482m2
Surface habitable 273m2
Surface utile 315m2
Rénové en 2019
Année du bâtiment 1960
Chauffage électrique
5 places de parcs
1 garage boxe

Disponibilité: à convenir

Responsable du bien:
Sevdaim Musliu
E-mail:
Téléphone: 0792322321

Bellis Immo SA