Edificio di rendita costituito in PPE - 3 appartamenti

1 800 000.-

13.07.2026, su homegate.ch

1920, Martigny

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Esclusività RFG Immobilier
Situato in modo ideale a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF e da tutte le comodità, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Martigny.
Costruito negli anni '70, l'edificio è costituito come condominio (PPE) e si compone di tre appartamenti, tutti attualmente affittati, garantendo entrate locative immediate dall'acquisto. Questa configurazione offre anche una flessibilità interessante in termini di beni, con la possibilità di rivendere gli appartamenti individuali nel lungo termine se desiderato.
Nel corso degli anni, l'edificio ha beneficiato di una manutenzione regolare, assicurando la sua buona sostenibilità. Sono stati eseguiti diversi lavori, tra cui la ristrutturazione della terrazza, un controllo del tetto e il ripristino di vari lavori in metallo. Più recentemente, il sistema di riscaldamento è stato modernizzato con il sostituzione della caldaia a gas e del boiler nel 2024, seguito dall'installazione di contatori di gas individuali nel 2025, consentendo una gestione energetica ottimizzata.
Ogni appartamento dispone di spazi funzionali che si estendono su 112 m2, una cantina privata e accesso a una lavanderia comune situata nel seminterrato, dotata di una lavatrice e asciugatrice recentemente sostituite.
L'edificio è completato da diversi posti auto all'aperto, offrendo un comfort aggiuntivo agli inquilini.
Grazie alla sua posizione strategica, alla sua scala umana, alle sue condizioni di manutenzione eccellenti e al suo stato di PPE, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per qualsiasi investitore alla ricerca di un bene di rendita che offra anche un interessante potenziale di valorizzazione.
Per ulteriori informazioni, per ottenere il dossier di vendita completo o per organizzare una visita, il nostro team è a vostra completa disposizione.