Alzati, metti gli sci, vai - Crans-Montana puro

389 000.-

27.08.2026, su immoscout24.ch

3963, Crans-Montana

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Dove le piste iniziano proprio davanti alla porta

Indossate gli sci e raggiungete le piste in 3-4 minuti: la vita qui è così semplice. Questo appartamento di 2,5 locali al pian terreno si trova nel cuore della zona sciistica di Crans-Montana e è stato completamente rinnovato nel 2025: nuova cucina, nuovi pavimenti, nuovo impianto elettrico, nuovi mobili. L'intero edificio è stato anch'esso rinnovato nel 2025: l'ingresso e la decorazione sono stati rinnovati dall'associazione dei proprietari. Con i suoi 33 m², una camera da letto separata con bagno annesso e un divano letto nel soggiorno, può ospitare fino a 4 persone - ideale come casa vacanza o come investimento locativo, in inverno e in estate.

Vantaggi
· A soli 3-4 minuti a piedi dalle funivie - indossate gli sci direttamente davanti alla porta
· Adatto anche in estate: perfetto per escursioni e mountain bike direttamente dalla porta
· Completamente rinnovato nel 2025 - nuova cucina, nuovi pavimenti, nuovo impianto elettrico, nessun ritardo nei lavori di rinnovamento
· Ingesso e decorazione dell'edificio rinnovati nel 2025 dall'associazione dei proprietari
· Potenziale locativo di fino a 20 000 CHF all'anno
· Cantina privata e locale per gli sci/armadio per gli sci - spazio per tutto l'equipaggiamento
· Accesso alla lavanderia comune
· Ristoranti, negozi (10-12 minuti a piedi) e fermata dell'autobus proprio davanti alla casa

Interessante per gli investitori
La domanda si sta già concretizzando: per l'inverno prossimo, abbiamo già ricevuto 9'255 CHF di prenotazioni - 1'126 CHF a dicembre, 2'393 CHF a gennaio e 5'736 CHF a febbraio. E questo, sebbene siamo solo a settembre. Altre prenotazioni seguiranno sicuramente.
I dati degli ultimi anni parlano da soli: il precedente proprietario riceveva circa 16 000 CHF di entrate locative all'anno. L'attuale proprietario ha già generato 12'000 CHF nel primo anno - nonostante diversi mesi di indisponibilità a causa di lavori di rinnovamento e uso personale. Con il completamento del rinnovamento nel 2025 (cucina, pavimenti, impianto elettrico, mobili completi, circa 20'000 CHF investiti), il potenziale locativo realistico nel futuro è di circa 20'000 CHF all'anno, o circa 1'670 CHF al mese.

Da sapere
L'appartamento è orientato a nord e non dispone di balcone né di area esterna privata - ma offre una posizione ideale nel cuore della zona sciistica, bassi costi di manutenzione e uno stato di rinnovamento completo dell'appartamento e dell'edificio.

In sintesi
· Località: Crans-Montana (VS)
· Tipo di proprietà: appartamento di 2,5 locali, pian terreno
· Superficie abitabile: 33 m²
· Anno di costruzione: 1970, completamente rinnovato nel 2025 (appartamento e aree comuni)
· Capacità: fino a 4 persone
· Costi: circa 2 000 CHF all'anno
· Potenziale locativo: fino a 20 000 CHF all'anno
· Comprende: cantina, locale per gli sci/armadio per gli sci, accesso alla lavanderia comune

Interessato?

Questo appartamento nella zona sciistica di Crans-Montana aspetta i suoi nuovi proprietari - sia come seconda casa che come investimento locativo, in inverno e in estate. Contattatemi per ulteriori informazioni.