Attico luminoso alle Marécottes con mezzanino e vista

960 000.-

01.11.2025, su immoscout24.ch

1923, Les Marécottes

Tradotto automaticamente

SALVAN|LES MARECOTTES

Questo magnifico duplex di 5,5 locali in attico offre volume, luce e tranquillità in un ambiente alpino privilegiato. Situato in una residenza costruita con cura nel 2006, combina comfort, charme montano e alto potenziale di reddito locativo nella stagione alta!

Vendita come residenza secondaria consentita - anche per stranieri non svizzeri.

Una posizione rara, tra natura e servizi

A circa 1.100 metri di altitudine, in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, l'appartamento beneficia di una situazione ideale:
· A pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, dalle seggiovie, dalla stazione del treno Mont-Blanc Express
· Vicino allo zoo alpino, alla piscina scavata nella roccia, a ristoranti e a un negozio di generi alimentari locale
· Accesso rapido alle scuole elementari e alle strutture sportive
· Banche, farmacie e strutture di accoglienza disponibili a Salvan o Martigny (5-15 minuti)
· Vista libera

Un layout funzionale, generoso e di alta gamma!

Piano: Attico (3° piano) con ascensore
Tipo: Duplex su due livelli
Esposizione: Sud-est (luminosità ottimale al mattino e durante il giorno)
Superficie abitabile: 160 m², compresa una mezzanino di 35,72 m², completamente abitabile
Balcone: 12,45 m²
Posto auto interno: aggiuntivo (CHF 38'000.-, obbligatorio)
Grande cantina, ideale vicino al posto auto, molto pratica per l'attrezzatura da sci, ecc.

Composizione

Piano principale:
· Entrata con armadi a muro
· Cucina aperta completamente attrezzata (forno a vapore, frigorifero americano, granito)
· Soggiorno luminoso di 28,18 m² con camino centrale
· Angolo pranzo di 12,94 m²
· Balcone con vista libera
· Tre camere da letto con armadi a muro
· Bagno con vasca idromassaggio e lavatrice
· Doccia separata con idromassaggio

Al piano superiore (mezzanino):
· Ampio locale abitabile aperto (35,72 m²)
· Camera da letto chiusa (16,85 m²)
· Doccia con WC
· Travi in legno a vista, atmosfera accogliente
· Altezze sotto il soffitto generose, stile leggermente mansardato

Attrezzature e servizi
· Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a gas (riscaldamento + acqua calda)
· Lavanderia privata nell'appartamento
· Cantina privata
· Residenza tranquilla, ben curata, senza lavori pianificati

Situazione:

Un bene adatto a diversi usi

Questo alloggio è adatto sia come residenza secondaria confortevole che come affitto stagionale (tipo RBNB). La posizione strategica, le attrezzature benessere e i volumi modulari lo rendono un bene con alto potenziale di redditività.

Desiderate ottenere ulteriori informazioni su questo appartamento di lusso? Contattateci telefonicamente, per e-mail o visitateci nel nostro ufficio di Martigny (su appuntamento), e saremo felici di consigliarvi.

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