Appartamento di 4,5 locali con soppalco e soffitta -

655 000.-

17.07.2026, su homegate.ch

1907, Saxon

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Al secondo piano di un piccolo edificio con tre livelli e solo tre appartamenti, questo appartamento di 4,5 locali di circa 150 m² si distingue per il suo volume generoso e la particolare cura con cui è stato progettato tutto il piano. Costruito nel 1990, l'edificio "Le Villageois" si trova sulla Route du Village a Saxon, in una zona tranquilla del villaggio. Sul lato strada, le persiane sono in legno, mentre sul retro e sul lato dell'edificio ci sono tende.

Il soggiorno impressiona per la sua ampiezza: un soffitto alto e travi a vista gli conferiscono un carattere che non si trova nelle costruzioni più standard, una caratteristica che si ritrova anche sulla mezzanina. Una stufa completamente funzionante completa l'atmosfera e consente un riscaldamento supplementare piacevole nelle fredde sere invernali. Il pavimento è piastrellato nel soggiorno e in cucina, mentre le camere da letto e la mezzanina sono rivestite con un parquet laminato che porta calore e comfort. Il soggiorno si affaccia su un balcone di 10 m² con vista libera sulle montagne circostanti, perfetto per godersi la tavola da pranzo all'aperto nei giorni belli.

La cucina, aperta sul soggiorno, è stata ristrutturata nel 2017 (20'000 CHF) e dispone di elettrodomestici Siemens: piano cottura, cappa, forno, lavastoviglie, frigorifero con congelatore integrato, lavello Franke, ecc. Tre camere da letto completano l'appartamento, tra cui la camera da letto principale, che ha accesso diretto al balcone - un vero plus per godersi la mattina o la sera senza dover passare dal soggiorno. Il bagno, ristrutturato nel 2022 (20'000 CHF), è particolarmente spazioso: piastrelle di grandi dimensioni di 60 cm², vasca da bagno, doccia spaziosa e doppio lavello lo rendono uno spazio funzionale e piacevole. I servizi igienici separati completano le attrezzature per gli ospiti.

Ciò che rende realmente unico questo immobile è tutto ciò che viene aggiunto a queste stanze principali, sullo stesso piano: una grande mezzanina con soffitta che funge anche da stanza dei giochi, un cantina privata e, soprattutto, una lavanderia privata accessibile direttamente dal balcone. Questa area comprende il boiler elettrico, la lavatrice, il congelatore e lo spazio di stoccaggio - un vero vantaggio pratico, raro da trovare, così ben organizzato e dedicato a un solo livello.

Tecnicamente, il riscaldamento funziona con olio e riscaldamento a pavimento, e l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2024. La vetrata è doppia. Le spese condominiali annuali sono di circa 6'950 CHF, e il fondo di rinnovamento ammontava a 15'260 CHF il 28 agosto 2025. Non c'è ascensore e non c'è accesso per le persone con mobilità ridotta nell'edificio.

Per il parcheggio, c'è un parcheggio pubblico vicino (2 ore di parcheggio gratuito), Place Benoni, e è possibile prendere in affitto il garage privato attualmente affittato dal proprietario a 120 CHF al mese.

Vantaggi:

- Edificio piccolo con solo 3 appartamenti
- Appartamento al 2° piano con le migliori viste, tranquillità, calma
- Lavanderia privata nell'appartamento
- Carattere dell'appartamento con travi a vista, legno nobile
- Mezzanina con altezze del soffitto molto belle
- Grande soffitta con potenziale per 4° camera da letto, ufficio, palestra, ecc.
- Riscaldamento a pavimento
- Cucina e bagno ristrutturati
- Servizi igienici separati per gli ospiti
- Camino

Condizioni di vendita

L'immobile è venduto nello stato attuale, con la possibilità di prendere in affitto alcuni mobili, se desiderato. La disponibilità è da discutere direttamente con i proprietari. Le spese notarili e di registrazione sono a carico dell'acquirente. Si prega di notare che la vendita è soggetta a un eventuale diritto di prelazione degli altri due comproprietari dell'edificio, come è consuetudine in PPE.