Due inquilini. Cinque piani. Completamente ristrutturato.

1 550 000.-

29.05.2026, su immoscout24.ch

9314, Steinebrunn

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L'edificio di appartamenti è stato modernizzato dalle fondamenta - non solo cosmeticamente, ma in modo coerente. Nuove cucine, nuovi bagni, nuovi pavimenti, nuove installazioni elettriche. Ciò che è rimasto è una struttura di reddito ben strutturata con due unità affittate su cinque piani.

La superficie abitabile lorda è di circa 410 m², la superficie abitabile netta è di circa 216 m². Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 68 m². I piani superiori appartengono a un appartamento-mansarda di 6,5 locali di circa 148 m² - con una scala interna, una divisione chiara degli ambienti e una generosità che si trova raramente in questa dimensione.
Reddito locativo (netto).

- Mansarda 6,5 locali: CHF 2'700.- / mese

- Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'450.- / mese

Reddito locativo netto annuo: CHF 49'800.-

Riguardo alla ristrutturazione: Tutti i muri sono stati intonacati di nuovo, tutte le porte interne dipinte, i termosifoni rinfrescati, le prese e gli interruttori sostituiti. Nelle cucine, sono stati installati apparecchi moderni dopo lo smontaggio completo, piastrelle del pavimento posate nuove. Nei salotti, c'è un parquet di alta qualità con battiscopa. Le celle umide sono completamente nuove - piastrelle dal pavimento al soffitto, con una doccia, una vasca da bagno, un water, un lavandino e mobili da bagno. La scala interna della mansarda è stata curata e riverniciata.

Oltre alla superficie abitabile: due posti auto in garage, un carport, tre posti auto esterni e un laboratorio separato di circa 11 m². Il giardino completa la proprietà.
Sono a disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare appuntamenti di visita.