Ampio appartamento di 5,5 locali con due balconi in una

795 000.-

10.06.2026, su homegate.ch

8280, Kreuzlingen

Tradotto automaticamente

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali si trova in un quartiere residenziale tranquillo e verde di Kreuzlingen. La proprietà si presenta in un edificio ben mantenuto con ampi spazi verdi e distanze piacevoli con gli edifici vicini. La posizione elevata nel quartiere offre un senso di vita aperta e offre viste parziali sui tetti della città fino al lago di Costanza.

L'appartamento convince con un piano ben pensato e un'atmosfera di vita caratterizzata da luminosità, generosità e funzionalità. Già all'ingresso, si è accolti da un ingresso invitante con armadi a muro pratici. Il vasto soggiorno e sala da pranzo forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera di vita piacevole con i pavimenti in parquet.

La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre distanze corte e sufficiente spazio di stoccaggio per la vita quotidiana. La sala da pranzo adiacente crea uno spazio per serate conviviali con la famiglia e gli amici.

Quattro stanze ben tagliate offrono possibilità di utilizzo polivalente. Sia come camera da letto, camera dei bambini, studio o camera degli ospiti, la disposizione delle stanze può essere adattata in modo flessibile a diverse situazioni di vita.

Particolarmente degne di nota sono le due balconate coperte. Esse estendono lo spazio di vita verso l'esterno e offrono spazi di soggiorno protetti con vista sulla verdura. Gli spazi comuni ampi intorno all'edificio creano un ambiente piacevole supplementare e danno un senso di apertura e di spazio.

Due celle umide, tra cui un bagno con vasca e un bagno degli ospiti con doccia, aumentano il comfort di vita nella vita quotidiana.

L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione. A seconda delle idee e delle esigenze personali, offre un potenziale per misure di modernizzazione e rinnovamento mirate.

Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del canton Ticino. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le opportunità di shopping diversificate, l'offerta culturale e sportiva ricca e la vicinanza con la natura.

Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le opportunità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo di vita particolarmente adatto alle famiglie.

Il tasso di imposta comunale è del 64%. Il tasso di imposta totale è del 241% per le persone non confessionali (evangelici 257%, cattolici 256%, al 1° gennaio 2024).

Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è perfettamente collegata - un luogo di vita ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.

In un colpo d'occhio
Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con parquet
Stanze di vita luminose e piacevoli
Stanze ben utilizzabili con possibilità di arredamento flessibili
Armadi a muro pratici nell'ingresso
Materializzazione intemporelle e ben mantenuta
Cucina aperta con disposizione funzionale
Superfici di lavoro spaziose
Molto spazio di stoccaggio nelle armadiature superiori e inferiori
Forno e piano di cottura in vetro ceramico
Bagno con luce naturale
Vasca e doppio lavabo
Bagno degli ospiti con doccia
Rivestimenti di pavimento e parete in ceramica facilmente mantenibili nelle celle umide
Due balconate coperte
Bella orientamento verso la verdura
Riscaldamento a gas
Riscaldamento a radiatori
Ascensore nell'edificio
Sistema di citofono
Sala di svago
Compartimento di cantina disponibile
Garage privato per 30.000 CHF supplementari.
Sala di svago per 15.000 CHF supplementa...