TIME TO RELAX-FAMILIENHEIM--5.5 ZIMMER MAISONETTE, 140M2

1 120 000.-

10.11.2025, su immoscout24.ch

8455, Rüdlingen

DIE LETZTE WOHNUNG DIE NOCH VERFÜGBAR IST!

Wohnen, wo das Leben ruhig fliesst Neubau in Rüdlingen (SH)
In Rüdlingen, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit fünf modernen Eigentumswohnungen.

Zwei charmante Erdgeschosswohnungen und drei grosszügige Maisonettewohnungen bieten Wohnflächen von 62 bis 140 m² zu Preisen zwischen CHF 550000 und 1.12 Mio. Der Innenausbau kann noch individuell gestaltet werden.

Rüdlingen überzeugt mit Dorfcharme, Naturverbundenheit und attraktivem Steuerfuss (75%). Ideal für Menschen, die Gemeinschaft schätzen und Wert auf Qualität legen.

Bezug: Ende 2026

Highlights auf einen Blick:
- Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen (2 EG, 3 Maisonette)
- Wohnflächen von 62 bis 140 m²
- Verkaufspreise: CHF 555000 1.15 Mio.
- Hochwertiger Ausbaustandard, Innenausbau nach Wunsch
- Offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche
- Idylische Dorfzone nahe Rhein
- Steuergünstige Gemeinde (80%)
- Bezug Ende 2026/2027
- 1 Tiefgaragenparkplatz inkl.
- Eigener Eingang
- Bad mit Waschmaschine/Tumbler
- Sitzplatz mit Südwest-Ausrichtung

Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besprechung vor Ort!

Ich freue mich auf Sie!
Herzlichst, Ihre Heike Severin

DIE INNENVISUALISIERUNGEN ZEIGEN BEISPIELHAFTE MÖGLICHKEITEN DER RAUMGESTALTUNG UND INNENEINRICHTUNG!

AUSSTATTUNG DIESER 5.5 ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG: 130.27m2

UNTERGESCHOSS:
-Keller 4: 13.50m2
- Velokeller
- Technikraum; Luft-/Wärmepumpe
- 1 Tiefgaragenparkplatz inkl., Nr. 5 oder 6

OBERGESCHOSS:
- Eingangsbereich / Garderobe: 14.48m2
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon: 49.71m2
- Reduit: 5.67m2
- WC: 3.01m2
- Balkon: 8.62m2

DACHGESCHOSS;
- Zimmer 1; 15.34m2
- Zimmer 2: 13.39m2
- Zimmer 3: 12.82m2
- Zimmer 4; 11.82m2
- Bad mit DU/Wanne/WC & WM/TB: 8.10m2
- Flur: 5.93m2