MODERNE VILLE INDIPENDENTI CON CHARME_VILLA A

766 000.-

23.09.2025, su homegate.ch

6594, Contone

A Contone, sul pianeggiante e ampio mappale, in zona tranquilla, residenziale e soleggiato, sorgerà un complesso di 12 ville indipendenti di due tipologie: 7 unità Ville A e 5 unità Ville B oppure Villa C.
Tutte le moderne unità hanno il privilegio di essere indipendenti, con un favorevole orientamento verso est-ovest ed un'esposizione ottimale a sud-ovest delle terrazze e dei giardini privati.

Ogni villa ha la sua esclusiva particella di proprietà con giardino privato: le Ville A dispongono di giardini da mq 80 ca.,quindi sufficientemente grandi per uso ricreativo e nutrire le proprie passioni nel mondo del giardinaggio, ma allo stesso tempo di facile manutenzione vista la loro superficie contenuta.

Le ville, altamente isolate e conforme alle prescrizioni CECE Classe A (Certificato Energetico Cantonale degli Edifici), offrono un comfort abitativo molto gradevole e sposano la protezione dell'ambiente grazie ai consumi energetici molto contenuti.
Riscaldamento e raffrescamento sono con pompa di calore aria-acqua, alimentata da una generosa dotazione di pannelli fotovoltaici. Tutto ciò permette un'elevata indipendenza energetica e spese di riscaldamento e raffrescamento controllate.
Per i piani fuori terra è previsto l'impiego del sistema costruttivo STEKO (mattoni in legno, riempiti di fiocchi di cellulosa isolante). Ecologico, da fonte rinnovabile e completamente riciclabile, contribuisce anch'esso grandemente alla protezione dell'ambiente.
Questo sistema fu sviluppato e brevettato dal Prof. A. Steurer del Politecnico di Zurigo e viene interamente prodotto in Svizzera.
Grazie alla leggerezza e all'elasticità tipiche delle strutture in legno, le prestazioni antisismiche sono inoltre molto elevate. Infine, la predisposizione per la ricarica elettrica delle autovetture nei parcheggi coperti, sposa anch'essa la filosofia di abitazione sostenibile.

Descrittivo delle tipologie:
· Tipologia VILLA A:

Villa indipendente da 4.5 locali, disposta su 3 livelli, per un totale mq 160 ca. superficie lorda.
Il piano entrata comprende l'ingresso, un bagno ed una porzione non abitabile di mq 22 ca. (un locale tecnico con lavanderia e una cantina).
Il pianoterra comprende la zona soggiorno, la zona pranzo con cucina a vista, un locale WC e il ripostiglio.
Il primo piano comprende tre camere da letto e due bagni (di cui uno con accesso diretto dalla camera padronale).
Al piano terra si trova il giardino privato di mq 80 ca. e una terrazza coperta di mq 13.6 ca. orientata a sud-ovest.
Il terreno di proprietà misura mq 212 - 237 ca., a seconda della villa scelta, compresa la porzione asservita alla strada di accesso comune.
Completano la Villa A, un parcheggio coperto e due posteggi scoperti.

Per il piano finanziario ipotecario, abbiamo il piacere di sottoporre insieme ad una collaborazione con Banca Popolare di Sondrio uno studio su misura per ogni cliente acquirente.

In Contone, auf dem flachen und weiten Grundstück, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wird ein Komplex von 12 unabhängigen Villen zweier Typen entstehen: 7 Einheiten Ville A und 5 Einheiten Ville B oder Villa C.
Alle modernen Einheiten haben das Privileg, unabhängig zu sein, mit einer günstigen Ost-West-Ausrichtung und einer optimalen Süd-West-Exposition der Terrassen und privaten Gärten.

Jede Villa hat ihr eigenes exklusives Grundstück mit privatem Garten: die Villen A haben Gärten von ca. 80 qm,Sie sind damit groß genug für die Freizeitgestaltung und die Pflege der eigenen Gartenleidenschaft, gleichzeitig aber aufgrund der geringen Fläche leicht zu pflegen.

Die Villen sind hoch isoliert und entsprechen der CECE-Klasse A (kantonaler Energieausweis für Gebäude), bieten einen sehr...