Casa Tipica Ticinese con giardino - Typisches Tessiner

655 000.-

21.02.2025, su immoscout24.ch

6661, Loco

Nel caratteristico paese di Auressio, nella suggestiva Valle Onsernone, questa casa unifamiliare è un’abitazione autentica in una zona baciata dal sole tutto l’anno.
La casa, che si sviluppa su più livelli, è dotata di un tetto completamente rinnovato, anche se necessita di alcune migliorie interne per raggiungere il suo pieno potenziale.
Piano di arrivo:
· Atrio che conduce al soggiorno con cucina a vista, arricchita da un accogliente camino e una stufa a legna.
Sullo stesso piano si trovano:

· camera da letto con bagno

· seconda camera da letto,

· tipico balcone ticinese e una spaziosa terrazza coperta con una magnifica vista sulla valle, ideale per godere del sole e della tranquillità della zona.

Una scala in legno conduce alla grande mansarda, abitabile e spaziosa grazie al completo rinnovamento del tetto. Questo ambiente è particolarmente vivibile grazie ai soffitti alti, alla presenza di finestre e di un bagno privato, rendendolo uno spazio versatile e confortevole.
Piano inferiore:
Una comoda scala in sasso collega al livello sottostante, dove si trovano:
· Una camera da letto con studio/salotto, bagno

· Una seconda terrazza coperta,

· Una cantina.
Questo piano è completamente indipendente e si presta ad essere utilizzato integrandolo all’abitazione principale oppure come unità a reddito o Ferienhauser.

Piano terra:
Il piano più basso ospita il cantinato in pietra con soffitti a volta, uno spazio dal fascino rustico e autentico. Completano questo piano un porticato e un giardino terrazzato, impreziosito da piante stagionali sane e rigogliose. Una delle terrazze del giardino può essere trasformata in un pratico parcheggio.
Grazie alla sua posizione privilegiata e agli spazi grandi e confortevoli, questa casa immersa nella natura è perfetta sia come abitazione principale sia come casa secondaria.
VALLE ONSERNONE
Lungo questa strada, che si inoltra fino al paese di Spruga, si susseguono una serie di graziosissimi villaggi, costruiti su terrazzi solatii e caratterizzati da edifici di notevole interesse architettonico. La bellezza naturale e coinvolgente di questa valle è il palcoscenico ideale per intraprendere escursioni a piedi nei suoi magnifici boschi o sulle sue vette più alte.
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Im charakteristischen Dorf Auressio, im malerischen Onsernonetal, befindet sich dieses authentische Einfamilienhaus in einer ganzjährig sonnigen Lage.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein komplett erneuertes Dach. Es bedarf jedoch einiger Innenrenovierungen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.
Eingangsebene:
· Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit offener Küche, die durch einen gemütlichen Kamin und einen Holzofen bereichert wird. Auf derselben Etage befinden sich:

· Schlafzimmer mit Bad,

· zweites Schlafzimmer,

· typischer Tessiner Balkon und eine geräumige überdachte Terrasse mit herrlichem Blick über das Tal – ideal, um die Sonne und die Ruhe der Gegend zu genießen.

Eine Holztreppe führt in das große, bewohnbare Dachgeschoss, das dank der vollständigen Dachsanierung großzügig und einladend ist. Mit hohen Decken, Fenstern und einem eigenen Badezimmer bietet dieser Bereich vielseitige und komfortable Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss:
Bequeme Steintreppe führt zur unteren Etage, auf der sich befinden:
· Schlafzimmer mit Arbeits- oder Wohnzimmer, Bad

· zweite überdachte Terrasse,

· Keller.

Diese Ebene ist komplett unabhängig und kann entweder in das Hauptwohnhaus integriert oder als Renditeobjekt bzw. Ferienhaus (Ferienhaus) genutzt werden.
Erdgeschoss:
Die unterste Etage beherbergt den Steinkeller mit Gewölbedecken – ein rustikaler und authentischer Raum mit besonderem Charme. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Arkadengang und einen terrassierten Garten, der mit gesunden, üppigen Pflanzen geschmückt ist. Eine der Terrassen kann in einen praktischen ...