Terrain à bâtir 762 m2 Lugnorre FR vue 120° sur lac Morat.

730 000.-

06.05.2026

1789, Lugnorre

Terrain à bâtir aménagé (à construire) de 762 m2 avec vue de 120 degrés sur le lac de Morat et les Alpes à Lugnorre (Canton de Fribourg) à la route du Quart-Dessus 24, 1789 Lugnorre (Commune du Mont-Vully) au centre du village historique et pittoresque).

Protection aux biens culturels:
Zone: zone de centre protégée (ZV: zone village).

Informations sur cette Maison à reconstruire sur ce terrain à bâtir aménagé de 762 m2:
aucune protection (ni 1, ni 2, ni 3) mais d'une part, devant être reconstruite strictement dans le volume existant (1022 m3) d'une ancienne bâtisse à démolir datant de 1860 (légère rénovation en 1960) et d'autre part, la conservation uniquement de la façade Nord du côté route jusqu'à la sous-toiture (exigence des biens culturels ou monuments historiques du Canton).
ISOS: Périmètre, Objectif de sauvegarde A; Catégorie 2.

ZONES (terrain à bâtir aménagé).
Un terrain d'une surface de 762 m2 se subdivisant en 3 Zones:
1 - Zone village (ZV) faisant partie du village historique protégé.
2 - Zone libre (ZL) ou zone verte (pré, arbres, vignes, etc).
3 - Zone de stationnement (ZIG) pour véhicules (4).

Le terrain à bâtir aménagé (Art. 326) orienté EST-SUD-Ouest où se trouve cette maison villageoise est au centre d'un village historique et pittoresque en face des Ecoles et des transports publics avec vue panoramique garantie d'environ 120 degrés sur le lac de Morat, les Alpes bernoises, fribourgeoises et vaudoises du fait que ce bien se situe dans la zone village protégée (ZV).

La station de Bus (TPF) ainsi que l'Ecole se trouvent en face du bien à 1 minute à pied.

COMMERCES à Lugnorre:
Boulangerie/épicerie/poste, fromagerie/épicerie, marchés à la ferme, vigneron encaveur, écoles diverses, places de jeux publics, parkings publiques d'environ 80 places, toilette visiteur, arrêts de bus TPF (direction de et venant de la gare CFF de Sugiez puis train direct RER sans changement de train jusqu'à Fribourg ou autres destinations comme Neuchâtel, Berne, Payerne, etc ), trottoir entre les 2 stations de bus TPF (env. 15 entre les 2 arrêts de bus de Lugnorre et la gare CFF de Sugiez) et dans le centre pittoresque et historique du village, 1 caserne de pompiers, 1 déchèterie, 2 restaurants, 1 hôtel et divers autres commerces.

COMMERCES dans la COMMUNE du Mont-Vully dont fait partie Lugnorre:
Plusieurs plages publiques avec toilettes et cabines publiques, douche, débit de boissons dont Môtier à 1 km à pied de Lugnorre, 3 débarcadères de la société de navigation LNM afin de desservir la navigation sur les 3 lacs de Morat, de Neuchâtel et de Bienne, 1 gare CFF, plusieurs stations de bus TPF, de nombreux commerces idem à ceux de Lugnorre avec en plus pharmacie, médecin et dentiste, des supermarchés, poste, stations d'essence, églises, etc ...

IMPORTANT: Impôts sur le revenu et la fortune de la Commune des personnes physiques: 58% de l'impôt cantonal de base et la contribution immobilière: 1,50 pour milles de la valeur fiscale de l'immeuble.

La vente s'adresse à des personnes physiques ou morales comme domicile principal, secondaire ou à des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère.

Nous vous conseillons en français, schwyzerdütsch, allemand, anglais et italien.

Téléphone Natel du propriétaire (société familiale): 0792306866 ou Hors de Suisse 0041792306866 (de 14h30 à 22h00 et aussi samedi et dimanche).

(informations ci-dessus non-exhaustives et non-contractuelles).