Riservato! Top of Wilen b. Wollerau

3 250 000.-

03.08.2026, su homegate.ch

8832, Wollerau

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Casa di famiglia affascinante a Wilen b. Wollerau con molta privacy

Situata su uno dei punti più alti di Wilen b. Wollerau, questa casa di famiglia affascinante di 6,5 locali combina vita moderna e tranquillità idillica della vita rurale. Su un terreno di 295 m², la casa costruita nel 1996 offre spazi interni ed esterni elegantemente progettati e focalizzati sul comfort. L'orientamento a sud assicura stanze luminose e soleggiate e una bella vista sulla campagna circostante.

Interno

Con una superficie abitabile netta di circa 184 m² e una superficie utile totale di circa 255 m², lo spazio di vita è distribuito su quattro livelli, offrendo uno spazio ampio per una famiglia. Il piano terra presenta un ampio spazio di vita, dove un camino crea un'atmosfera calda e conviviale per le serate. La cucina è funzionalmente progettata e offre tutte le comodità necessarie per le esigenze quotidiane.

Ai piani superiori, ci sono cinque camere da letto spaziose, offrendo molto spazio per ritiri personali. Tre bagni moderni assicurano il comfort e la privacy per tutti i membri della famiglia. Un bagno per gli ospiti completa la funzionalità della casa.

Attrezzature esterne & vista

Le attrezzature esterne includono un bello spazio di soggiorno coperto al piano terra, un balcone al primo piano e una terrazza sul tetto di 25 m² con una bella vista e una vista sul lago, nonché un ascensore dalla garage al seminterrato e al piano terra.

Posizione

Wilen bei Wollerau è un settore residenziale molto richiesto e vantaggioso sul piano fiscale, ideale per coloro che cercano un equilibrio tra vicinanza alla natura e comodità urbane. La vicinanza ai centri economici della regione, combinata con la tranquillità e la bellezza dei dintorni, fa della proprietà un investimento di valore. Grazie a buoni collegamenti di trasporto, Zurigo e Zug sono rapidamente raggiungibili, assicurando ottime connessioni all'infrastruttura urbana.

Caratteristiche principali

· 6,5 locali su quattro livelli
· circa 184 m² di superficie abitabile netta
· circa 255 m² di superficie utile
· Molta privacy
· Ascensore dalla garage al seminterrato e al piano terra
· 5 camere da letto per una flessibilità massima
· 3 bagni moderni più un bagno per gli ospiti
· Camino nello spazio di vita
· Spazio di soggiorno coperto per le serate conviviali
· 25 m² di terrazza sul tetto con una bella vista sul lago
· Balcone con vista sulla campagna circostante
· Grande seminterrato per uno spazio di stoccaggio supplementare
· 2 posti auto (preparati per l'elettricità)
· Scuola elementare e asilo a distanza di cammino

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Note/Avvertenza

Abbiamo compilato le informazioni al nostro miglior sapere e coscienza. Poiché queste informazioni provengono in parte dalla proprietà e da terzi, non possiamo assumere responsabilità per la loro esattezza. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Le circostanze reali sul posto si applicano. Le modifiche sono riservate. La divulgazione di questa documentazione di vendita non dà il diritto di reclamare una commissione o altra compensazione in caso di mediazione. L'offerta è non vincolante e soggetta a cambiamento. Una vendita prima della firma del contratto è riservata. S.E.& O.