Landhaus mit 5.5 Zimmern und Einliegerwohnung

3 950 000.-

10.05.2026, su immoscout24.ch

6402, Merlischachen

An ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Dorfkern von Merlischachen befindet sich dieses grosszügige Landhaus mit viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus überzeugt mit einem flexiblen Grundriss, grosszügigen Aussenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich bietet ein angenehmes, familiäres Ambiente mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten.

Besonders attraktiv ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und eigenem Parkplatz ideal für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung.

Ein zusätzlicher Disporaum mit rund 62 m² und seperatem WC eröffnet weitere Möglichkeiten ob Fitnessraum, Hobbybereich, Spielzimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Dank der Ausnützungsreserve von rund 60 m² sowie dem sehr flexiblen Grundriss bietet die Liegenschaft auch langfristig interessantes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnbedürfnisse.

Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Möglichkeiten und einem wohnlichen Charakter ideal für Menschen, die grosszügiges und unkompliziertes Wohnen in Seenähe schätzen.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft steht für CHF 3.95 Mio. zum Verkauf.

Ihre Highlights auf einen Blick
+ Familienfreundliche Lage im Dorfkern mit Schule, Einkauf und ÖV in Gehdistanz
+ Nur wenige Schritte zum Vierwaldstättersee
+ 5.5-Zimmer-Landhaus mit zwei Nasszellen und zwei separaten WCs
+ Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
+ Einliegerwohnung mit Dusche/WC, Waschmaschine, Tumbler und Parkplatz
+ Grosszügiger Disporaum mit ca. 62 m² ideal für Fitness, Hobby oder Freizeit
+ Flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Ausnützungsreserve von rund 60 m²
+ Grosszügige Terrassen, Gartenbereiche und viel Platz im Aussenbereich
+ Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze
+ Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Top-Ausstattung
+ Bürobereich mit separatem Eingang

Ein idealer Ort für alle, die grosszügiges Wohnen, See-Nähe und steuerliche Vorteile schätzen.

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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