Superbe attique de 4.5 pces au centre du village

570 000.-

18.06.2025, su immoscout24.ch

1957, Ardon

Superbe attique de 4.5 pces lumineux, au centre d'Ardon ! Ardon - Situé au coeur du village d'Ardon à proximité directe des commodités et des accès aux voies autoroutières, ce superbe appartement est un véritable bijou pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de sérénité.

Ce bien de standing, résolument contemporain bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région avec son balcon terrasse à proximité directe de toutes les commodités.

Répondant à des critères de qualité et de confort ce superbe attique offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié pour leur famille tout en jouissant des avantages indéniables.

L'appartement a été parfaitement configuré et intelligemment réfléchi pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une parfaite exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant une très belle luminosité.

Avec ses 119 m2 bruts habitables, cet appartement de 4.5 pces est composé de la manière suivante :

· Hall d'entrée avec armoires intégrées
· Spacieux et lumineux séjour offrant un accès directe au balcon-terrasse
· Belle cuisine ouverte et entièrement agencée avec ilot central
· Spacieuse chambre à coucher de 17 m2
· 2 belles chambres enfant de 10 et 11 m2
· Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo
· Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Annexes :
· 1 cave est comprise dans le prix
· Une place de parking intérieur (CHF 30'000.- en sus et obligatoire).

Situation :
· Situé à 1 minutes de toutes les commodités du village.
· Écoles primaires et crèches à 2 pas
· Accès autoroutiers à 5 minutes
· Parc de jeux à proximité
· Vue imprenable sur toute la plaine du Rhône et les montagnes valaisannes
· Tout sur Ardon : :
· Immeuble récent de 2018
· Immeuble très bien entretenu
· Chauffage au sol, par pompe à chaleur
· Grande baie vitrée et matériaux de qualité
· Stores électriques dans le séjour
· Portes-fenêtres coulissantes à levage
· Plan de travail en granit
· Charges très faibles. (323.-/mois)
· Immeuble avec ascenseur, buanderie et jardins communs
· Aucun travaux à prévoir
· Disponible de suite

· Surface nette : 78,26 m2
· Surface brute : 90 m2
· Surface balcon : 58,96 m2
· Surface brute habitable : (90 + 1/2 balcon 29,13) 119m2
· Surface totale : 148,96 m2

N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 077 405 02 36
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