Casa di città centrale di 7 locali con ristorante nel

1 495 000.-

10.04.2026, su immoscout24.ch

4600, Olten

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto nel cuore di Olten offre una combinazione rara di localizzazione centrale, spazio commerciale funzionale e spazi di vita spaziosi. La proprietà è situata nel centro città e beneficia di un'infrastruttura eccellente e di una accessibilità molto buona. Le strutture di shopping, i trasporti pubblici e la stazione sono a breve distanza.

L'edificio è stato continuamente mantenuto e si presenta in uno stato ben curato. Al piano terra si trova il noto ristorante "Las Palmeras", che è completamente attrezzato e pronto all'uso. I piani superiori offrono spazi di vita spaziosi con possibilità di utilizzo polivalente - ideale per uso personale, affitto o combinazione di vita e lavoro.

Seminterrato
· Amplio seminterrato / locale di deposito
· Locale tecnico e riscaldamento
· Amplio locale di lavanderia con lavatrice, asciugatrice e lavabo

Piano terra - area commerciale
· Ristorante "Las Palmeras"
· Area di gastronomia curata e completamente attrezzata
· Cucina professionale e polivalente
· Bagno per gli ospiti con orinatoio e due toilette separate

Piano superiore
· Quattro camere spaziose
· Una camera con proprio lavabo e doccia
· Bagno con vasca da bagno e toilette
· Bagno completamente rinnovato nel 2023

Mansarda
· Quattro camere supplementari
· Soggiorno (anche utilizzabile come quinta camera)
· Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e toilette

Punti di forza della localizzazione
· Localizzazione centrale nel centro città di Olten
· Stazione di Olten, uno dei principali nodi di trasporto della Svizzera, a breve distanza
· Strutture di shopping, ristoranti e servizi nei dintorni immediati
· Molto buona connessione all'autostrada e alla rete ferroviaria nazionale
· Combinazione attraente di vita e commercio

Questa proprietà offre un'opportunità emozionante per gli investitori o gli imprenditori che desiderano prendere in gestione uno spazio di gastronomia affermato con uno spazio di vita supplementare in una localizzazione centrale.
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