Casa multifamiliare attraente nel centro di Olten

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03.07.2026, su homegate.ch

4600, Olten

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Casa multifamiliare nel centro di Olten | 3 unità e redditi locativi stabili Situata su Zehnderweg, questa casa multifamiliare si presenta come una proprietà solida e gestita a lungo termine in una posizione centrale a Olten.
Fin dal primo sguardo, l'oggetto convince con la sua struttura chiara e il suo stato ben mantenuto. Durante l'intero periodo di proprietà, la proprietà è stata curata con attenzione, investita in modo continuo e completamente documentata dal proprietario. Tutti i lavori di ristrutturazione e le conversioni sono completamente tracciabili - una caratteristica di qualità che è raramente trovata sul mercato.
La proprietà comprende tre unità residenziali indipendenti e una sala per ufficio o giardino aggiuntiva:
· Appartamento 4,5 locali
· Appartamento 3,5 locali
· Appartamento-mansarda 5,5 locali
· + sala per ufficio/giardino
Con una superficie abitabile totale di circa 335 m² su un terreno di 440 m², la proprietà offre una base solida e sostenibile per una locazione a lungo termine.
Un elemento particolare è l'area giardino ben curata con un terreno utilizzabile in comune, un valore aggiunto tangibile che migliora in modo sostenibile la qualità della vita e l'attrattiva della proprietà.
La proprietà è stata continuamente locata per un periodo di oltre 30 anni e genera redditi locativi regolari corrispondenti. La divisione chiara delle unità e la posizione centrale garantiscono una domanda stabile.
La ristrutturazione completa nel 2002 e la ristrutturazione attuale nel 2025 sottolineano lo stato ben mantenuto e garantiscono la conservazione del valore nel futuro.
Un valore aggiuntivo è offerto da tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata, che risponde alle esigenze attuali in materia di mobilità e infrastrutture.
La posizione convince con la sua urbanità: le strutture commerciali, i trasporti pubblici e tutte le strutture per le esigenze quotidiane sono a proximità immediata e garantiscono una alta qualità di posizione.

Punti di forza della proprietà
· Casa multifamiliare con 3 unità residenziali
· Sala per ufficio/giardino aggiuntiva
· Superficie abitabile totale: circa 335 m²
· Terreno: 440 m²
· Area esterna attraente con alta qualità di soggiorno
· Ristrutturazione completa nel 2002, ristrutturazione nel 2025
· Documentazione completa di tutti gli investimenti e le conversioni
· Locazione continua per oltre 30 anni
· Redditi locativi regolari
· 3 posti auto esterni
· Stazione di ricarica per veicoli elettrici disponibile
· Posizione centrale a Olten
Le proprietà con una documentazione comparabile, un potenziale di locazione sostenibile e una posizione centrale sono raramente disponibili sul mercato in questa qualità.
Vi abbiamo interessato? Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà interessante di persona e di fornirvi documenti supplementari.
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