Casa a schiera di 5 locali e mezzo

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22.07.2026, su immoscout24.ch

5015, Erlinsbach SO

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Offerta di vendita
In una posizione tranquilla e soleggiata a Erlinsbach, si trova questa casa a schiera moderna di 5 locali e mezzo costruita nel 2018. La proprietà impressiona con la sua architettura chiara, le stanze spaziose e il piano ben pensato.
È stata data grande importanza alla qualità e alla sostenibilità nella pianificazione e nell'esecuzione. Oltre allo standard Minergie-P, una pompa di calore aria-acqua, un sistema fotovoltaico e una ventilazione residenziale controllata assicurano una tecnologia di costruzione efficiente in termini di energia e orientata al futuro. Inoltre, sono stati presi in considerazione anche gli aspetti biologici dell'edificio - tra cui l'uso di acciaio da costruzione demagnetizzato prima del montaggio.
Il centro della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con oltre 60 m² di spazio abitabile. Le grandi facciate di finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento diretto con il giardino invernale, la terrazza e il giardino. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e offre molto spazio per la vita quotidiana della famiglia e per le serate sociali con gli amici.
Al piano mansardato, si trovano camere spaziose, due bagni moderni e una sauna privata. La terrazza sul tetto offre uno spazio esterno aggiuntivo e invita a rilassarsi o a godersi una serata conviviale dopo una giornata estiva.
Il seminterrato è stato pianificato in modo pratico. Tre posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, una grande sala per biciclette e locali tecnici e di deposito offrono molto spazio di stoccaggio.
La posizione combina la tranquillità con le distanze corte. Asilo nido, scuole, negozi e trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, le aree di svago vicino al Jura e alla città di Aarau possono essere raggiunte in pochi minuti.
In sintesi :
· Casa a schiera di 5 locali e mezzo in una zona residenziale tranquilla
· Anno di costruzione 2018
· Standard Minergie-P
· circa 200 m² di superficie abitabile netta
· circa 40 m² di superficie di seminterrato + grande locale per biciclette
· soggiorno e sala da pranzo aperti con oltre 60 m²
· giardino invernale con accesso diretto alla terrazza e al giardino
· bagno per gli ospiti al piano terra
· doccia con bagno al piano terra
· sauna al piano mansardato
· pavimenti in pietra ceramica e parquet (con sottofondo in sughero aggiuntivo)
· soffitti parzialmente rivestiti in legno di abete
· terrazza sul tetto spaziosa
· tre posti auto con stazioni di ricarica per veicoli elettrici
· grande locale per biciclette e locali tecnici e di deposito
· sistema fotovoltaico e pompa di calore aria-acqua
· posizione familiare con distanze corte a scuola, negozi e trasporti pubblici
· Prezzo di acquisto su richiesta
· Prezzo di acquisto opzionale per garage singolo su richiesta (Hornstrasse 7a, Erlinsbach)
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Offerte di acquisto : Sono accettate con una conferma di finanziamento.
Carattere dell'offerta : Non vincolante e revocabile, soggetto a vendita anteriore.
Contratto di acquisto : I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono divisi equamente. La tassa di trasferimento è pagata dal compratore.
Acconto : 50 000 CHF alla firma di un contratto di riserva.
Inizio : Dal 1 maggio 2027 o per accordo
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Vostro interlocutore :
Dominik Eckert
Mobile 076 422 94 99