Preisreduktion: Günstig wohnen - gute Bausubstanz und

349 000.-

07.08.2026, su immoscout24.ch

4702, Oensingen

Nur CHF 75'800.- Eigenkapital notwendig
Gepflegte 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im 04. Obergeschoss mit fairem Preis/Leistungs-Verhältnis und guter Substanz. Der Grundriss ist gut möblierbar, die Eigentümergemeinschaft angenehm und lange durch diese bewohnt.
Dieses Angebot ist bezugsbereit und bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial.
TOP-Lage:
Einkauf, Schulen und ÖV - alles in 5 bis 10 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Autobahn ist auch in schnelle erreicht.
Highlights:
· 3.5-Zimmer Wohnung mit 74 m² Nutzfläche
· 67 m² Nettowohnfläche, 3 m² Reduit und 4 m² Balkon
· Heller Wohnbereich mit grossen Fensterflächen
· Wohnraum und Balkon mit Weitsicht aus dem 04. OG
· Halb offene Küche mit Glasrückwand und Bartheke zum Wohnzimmer
· Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Zimmern, Platten im Bad
· Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Spiegelschrank
· Praktischer Abstellraum neben dem Badezimmer (Platz für Waschturm oder mögliche spätere Baderweiterung)
· Grosser Lift, sehr breiter Hausgang und komfortable Nebenräume
· Kellerabteil vorhanden
· Veloraum sowie gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
· Einstellhallenplatz mit Autowaschplatz (!)
· Gepflegte Liegenschaft mit überwiegend langjährigen Eigentümern
· Angenehme Nachbarschaft
· Grosser gemeinschaftlicher Grünbereich mit Platz zum Spielen und Verweilen
· Besucherparkplätze vorhanden
· Fernwärmeheizung (2025)
· Gesunder Erneuerungsfonds
· Nebenkosten völlig OK
· Fassadensanierung und Fensterersatz sind in Diskussion/Offertphase - Kosten über Erneuerungsfonds gedeckt
· Auch als Kapitalanlage geeignet - bestehender Mieter kann übernommen werden
· Zustand -> Bezugsbereit
· Geeignet für Jung und Alt
· AEHP zzgl. CHF 30'000.-