Kernsaniertes Anlageobjekt in der Altstadt - ca. 4 %

6 950 000.-

24.08.2026, su immoscout24.ch

8200, Sciaffusa

Unterstadt 41 | 8200 Schaffhausen
Kaufpreis: CHF 6'950'000.-
An zentraler Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven und nachhaltig vermieteten Wohn- und Geschäftsliegenschaft.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten und zeitgemässen Zustand. Die Kombination aus historischer Altstadtlage, modernisiertem Ausbaustandard und stabiler Ertragssituation macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt 12 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten und verfügt über einen Lift. Die Grundstücksfläche beträgt rund 950 m².
Das Objekt ist praktisch vollständig vermietet und erzielt einen jährlichen Netto-Mietertrag von rund CHF 277'200.-. Bezogen auf den ausgeschriebenen Kaufpreis entspricht dies einer attraktiven Nettorendite von rund 4,0 %.
Highlights der Liegenschaft
· Kaufpreis: CHF 6'950'000.-
· Netto-Mietertrag: ca. CHF 277'200.- p.a.
· Nettorendite: ca. 4,0 %
· 12 Wohnungen
· 2 Gewerbeeinheiten
· Kernsanierung 2022
· Grundstücksfläche: ca. 950 m²
· Lift vorhanden
· Praktisch vollständig vermietet
· Zentrale Lage in der historischen Altstadt von Schaffhausen
· Sehr guter baulicher und zeitgemässer Zustand
Die zentrale Lage bietet den Bewohnern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für private und institutionelle Investoren, die eine solide Renditeliegenschaft mit bestehendem Cashflow, attraktivem Standort und überschaubarem zukünftigem Investitionsbedarf suchen.
Verkaufsdokumentation
Gerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.
Hinweis:
Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an direkte Kaufinteressenten. Makler, Vermittler und Akquisiteure bitten wir höflich, von Kontaktaufnahmen abzusehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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