Grande appartamento di 4.5 locali + giardino + carport + terrazza + inventario !!

409 950.-

31.08.2026

8203, Sciaffusa 3

Tradotto automaticamente

Grande appartamento al piano terra con terrazza privata, proprio giardino privato e parcheggio coperto (carport) nell'enclave di Büsingen sul Reno alto, nella zona doganale svizzera e nell'area economica svizzera.

Rara opportunità di un appartamento di 4,5 locali nella tranquilla ma vicina al confine frazione di Stemmer.

L'appartamento si trova molto vicino al confine con la città di Sciaffusa.

La fermata dell'autobus più vicina è Schaffhausen, Rheinhalde Grenze.

Vicino al Reno. Orientato a sud. L'appartamento non si trova su una strada di transito principale.

L'appartamento può essere utilizzato anche come casa vacanze o come investimento (affitto).

Doppio carport con parcheggio privato incluso nel prezzo. È disponibile anche un parcheggio per i visitatori dell'edificio. Il parcheggio in strada è consentito e gratuito.

Si tratta di un appartamento privato in un edificio con solo due appartamenti (condominio), senza un'amministrazione esterna, autogestito e quindi con costi di gestione inferiori. Per sua informazione: l'appartamento superiore sarà ristrutturato entro i prossimi 6 mesi.

L'appartamento dispone di un proprio nuovo sistema di produzione di acqua calda e di un riscaldamento elettrico di piano. Se desiderato, è possibile anche l'allacciamento alla rete del gas locale (presente in questa strada).

Controllo del riscaldamento indipendente nell'appartamento.

Televisione Sasag e connessione ultraveloce tramite cavo in fibra ottica, disponibile anche in quattro stanze.

È disponibile anche una linea fissa Deutsche Telekom nel soggiorno.

Deposito per biciclette chiudibile e cassapanca per mobili da giardino chiudibile all'interno della proprietà privata all'aperto.

L'intero appartamento, ad eccezione delle due cantine, dispone di un riscaldamento a pavimento che è stato recentemente sottoposto a manutenzione completa.

L'intero appartamento, ad eccezione delle due cantine, ha un pavimento in piastrelle beige (vecchio), grigio chiaro e bianco (nuovo), ideale per il riscaldamento a pavimento e molto caldo in inverno.

Due dei pavimenti delle stanze sono stati recentemente rifatti con nuove piastrelle.

L'appartamento rimane piacevolmente fresco anche durante il caldo dei mesi estivi.

Tutte le finestre, tranne una, sono state rinnovate negli ultimi cinque anni e dotate di triplo vetro.

La porta d'ingresso dell'appartamento è stata sostituita solo pochi anni fa.

In tutta la casa sono presenti binari per tende standard svizzeri.

Tutte le finestre sono dotate di tapparelle. Nel soggiorno e nella camera da letto orientata a sud, queste sono già elettriche.

Le restanti cinghie delle tapparelle sono state sostituite.

Tutto l'interno dell'appartamento è dipinto di bianco.

La porta d'ingresso del locale tecnico/caldaia comune è stata rinnovata solo pochi anni fa.

Residenti non fumatori.

Nessun animale domestico in appartamento da sette anni.

Ideale anche per coppie, famiglie, pensionati o da affittare come investimento. Può essere utilizzato anche come casa vacanze.

Disponibile a breve. Senza commissioni. Data di consegna e trasloco da concordare.

Prezzo di vendita: Fr. 409'950.--.