SCHÖNES 6.5-ZIMMER-DOPPEL-EINFAMILIENHAUS MIT

1 980 000.-

05.06.2026, su immoscout24.ch

4102, Binningen

Schönes Doppel-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Schwedenofen, Garten und zwei Parkierungsmöglichkeiten an Toplage in Binningen
Die IMMOROSSI AG verkauft in Zusammenarbeit mit Herrn Ivar Niederberger im Auftrag der Eigentümerschaft dieses attraktive Doppel-Einfamilienhaus an sehr guter, sonniger und ruhiger Lage in Binningen.
Die Liegenschaft überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl, einen gepflegten Garten, einen hellen Wintergarten, Holzböden, eine schöne Küche sowie einen gemütlichen Schwedenofen. Ein Aussenparkplatz und ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz runden dieses interessante Angebot ab.
Das Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind unter anderem die erneuerte Küche, Parkettarbeiten, Sanitär- und Elektroarbeiten, der Wintergarten, die Flachdachsanierung, die Kanalrevision sowie weitere Investitionen in Unterhalt und Ausbau.
Die Lage ist hervorragend: ruhig, sonnig und dennoch sehr gut angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Naherholung und Basel sind schnell erreichbar. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käuferinnen und Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Garten an bevorzugter Lage in Binningen suchen.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'980'000.-. Die Liegenschaft wurde bankbewertet durch IAZI.
Der Bezug ist per sofort oder nach Vereinbarung möglich.
Objektangaben
Objektart: Doppel-Einfamilienhaus
Adresse: Rebgasse 100, 4102 Binningen
Grundstück Nr.: 3638
Plan Nr.: 64, Ob den Reben
Grundstücksfläche: 324 m²
Baujahr: 1976
Kubatur: 633 m³
Gebäudebezeichnung: Wohnhaus
Zimmer: 6.5
Badezimmer: 3
Etagen: 3
Nettowohnfläche: ca. 169 m²
Gesamte Nutzfläche inkl. Untergeschoss: ca. 203 m²
Verkaufspreis: CHF 1'980'000.-
Bankbewertung: durch IAZI
Wärmeerzeugung: Gasheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren
Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung
Flächenübersicht
Nettowohnfläche: ca. 169 m²
Gesamte Nutzfläche inkl. Untergeschoss: ca. 203 m²
Erdgeschoss - ca. 85 m²
Eingang: ca. 4 m²
Küche: ca. 6 m²
Essen: ca. 20 m²
Wohnen: ca. 37 m²
Wintergarten: ca. 18 m²
Obergeschoss - ca. 60 m²
Nasszelle mit Dusche: ca. 4 m²
Gang: ca. 7 m²
Reduit: ca. 3 m²
Zimmer 1: ca. 12 m²
Zimmer 2: ca. 13 m²
Zimmer 3: ca. 16 m²
Nasszelle 2: ca. 5 m²
Untergeschoss - ca. 58 m²
Beheiztes Zimmer mit Tageslicht: ca. 11 m²
Beheiztes Zimmer / Weinkeller-Zimmer: ca. 13 m²
Gang: ca. 6 m²
Nasszelle mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler: ca. 5 m²
Keller: ca. 9 m²
Technikraum: ca. 7 m²
Luftraum: ca. 7 m²
Hinweis zur Flächenberechnung
Die beiden beheizten Zimmer im Untergeschoss mit insgesamt ca. 24 m² wurden der Nettowohnfläche zugerechnet. Die übrigen Flächen im Untergeschoss gelten als Neben- beziehungsweise Nutzflächen.
Highlights
Sehr gute, sonnige Lage in Binningen
Ruhiges Wohnquartier nahe Basel
Schönes Doppel-Einfamilienhaus
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Nettowohnfläche ca. 169 m²
Gesamte Nutzfläche inkl. Untergeschoss ca. 203 m²
Bankbewertet durch IAZI
Pflegeleichter Garten
Heller Wintergarten
Schwedenofen / Cheminée-Ofen
Holzböden / Parkett
Gepflegte Küche, gemäss Unterlagen 2013 erneuert
Aussenparkplatz
Tiefgaragenplatz Nr. 4
Grundstücksfläche 324 m²
Gebäudevolumen 633 m³
Laufend unterhalten und modernisiert
Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
Parkierung und Zufahrt
Zur Liegenschaft gehören ein Aussenparkplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz.
Der Tiefgaragenplatz ist gemäss Grundbuch als Miteigentumsanteil Nr. M3567 eingetragen:
1/36 Miteigentum an Grundstück Nr. 3289 mit Abstellplatz Nr. 4 in der unterirdischen Auto-Einstellhalle Rebgasse 76a.
Wichtig für Besichtigungen:
Bitte kommen Sie für die Besichtigung zum Bündtenweg 67-77, 4102 Binningen. Dieser befindet sich auf der anderen Seite der Rebgasse 100. Dort befindet sich der zur Liegenschaft gehörende Aussenparkplatz.
Renovationen und Investitionen gemäss Unterlagen
Gemäss der vorliegenden Investitionsaufstellung ...