Vivere da sogno con piscina, wellness, vista panoramica e

1 650 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

9430, St. Margrethen SG

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Questa casa di famiglia eccezionale combina generosità, stile e privacy. Situata in una posizione elevata sopra St. Margrethen SG, la proprietà offre un rifugio da sogno per le persone che valorizzano la privacy, le viste, la natura e il lusso.
La proprietà comprende un terreno di 3 284 m² con la sua parte di foresta e una superficie abitabile di 242 m², distribuita su piani intermedi. Materiali di alta qualità, una disposizione di locali pensata e un'offerta di benessere esclusiva creano un'atmosfera di vita di alto livello.

Vivere & Godere
L'area di vita e di pranzo aperta al piano terra forma il cuore della casa. Facce di finestre generose e un caminetto elegante creano un'atmosfera calda e luminosa. Da qui, si può accedere al soggiorno coperto o al giardino d'inverno a nord e a sud.
La cucina moderna si integra armoniosamente nella stanza e offre molto spazio per momenti condivisi.
Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa funzionalmente il piano terra.

Rifugi & Viste
Le altre stanze sono situate a coppie sui piani intermedi. I piani intermedi superiori hanno sei camere luminose, offrendo diverse possibilità di utilizzo – che sia come camere, camere per gli ospiti o uffici a casa.
Il bagno principale elegante con finestra panoramica, vasca idromassaggio, doccia, toilette e lavabo convince per il suo design, comfort e vista mozzafiato. Qui, si può godere della relax con la massima privacy.

Benessere & Tempo Libero
L'area di benessere nel seminterrato è un vero punto di forza. Una sauna con una cabina doccia adiacente e un bagno di vapore turco (Hamam) con un'isola riscaldata invitano a rilassarsi. Una sala di cinema offre intrattenimento, mentre la cantina del vino climatizzata e la camera di deposito completano perfettamente questo piano.

Area Esterna & Parcheggio
Il vasto terreno impressiona con una piscina in pietra naturale in un'ottica naturale – un'oasi di pace e di rinfresco in mezzo alla natura. La manutenzione della piscina è automatica, grazie a un robot di pulizia della piscina e a un sistema di dosaggio che garantisce una qualità dell'acqua costantemente chiara. Il soggiorno è livellato e attrezzato con superfici di prato e lastre di giardino, ideale per i mobili da soggiorno. Qui, si può godere di serate barbecue conviviali con amici, passare ore rilassate al sole o creare un'oasi verde con fiori e erbe. Inoltre, il giardino offre sufficiente spazio per i bambini che giocano o le attività di giardino creative – un'area esterna piena di possibilità per il tempo libero e il relax. La proprietà comprende anche un ex bunker dell'esercito svizzero, immerso nella foresta. Molteplici opzioni di parcheggio sono disponibili sulla proprietà, situate a breve distanza dalla casa.

Punti di Forza in un Colpo d'Occhio :
· 3 284 m² di terreno con la sua parte di foresta

· 242 m² di superficie abitabile

· 6 camere

· Posizione privilegiata, elevata

· Area di benessere con sauna, bagno di vapore e cinema

· Piscina in pietra naturale in un'ottica naturale

· Giardino d'inverno, pergola coperta e soggiorno di giardino

· Spese accessorie basse grazie alle soluzioni energetiche ecologiche

· Molteplici opzioni di parcheggio

Ristrutturazioni & Manutenzione :
· 2022 Soggiorno nella zona della piscina con nuova copertura di terrazza

· 2022 Pompa di calore e riscaldamento della piscina

· 2022 Area di benessere

· 2019 Sistema fotovoltaico e sistema di filtrazione della piscina

· 2015 Bagno, piastrelle, impianti elettrici, superfici di intonaco

· 2015 Pittura di facciata rinnovata

· Manutenuta in continuazione e in ottimo stato

Le nostre immagini e descrizioni non possono rendere pienamente conto del fascino e dell'atmosfera di vita unica. Una visita vale la pena!
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