Ampia casa unifamiliare con vista lago e appartamento

1 090 000.-

21.08.2026, su homegate.ch

9422, Staad SG

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Casa unifamiliare attraente con appartamento indipendente, giardino invernale, vista sul lago e grande giardino

Questa affascinante casa unifamiliare del 1951 combina il carattere storico con una progettazione dello spazio riflessiva. Su un terreno di circa 693 m², la casa unifamiliare offre 105 m² di spazio abitativo, integrati da un appartamento indipendente di 40 m². La proprietà è ideale per le famiglie o le comunità di vita che valorizzano molto spazio, flessibilità e una chiara separazione delle aree di vita.

Casa unifamiliare

Il tour inizia nell'area di ingresso accogliente e conduce alle camere centrali. La zona living aperta colpisce con ampie superfici di finestre, che forniscono molta luminosità, nonché un camino, che zonifica la stanza e serve come centro funzionale. Le stanze adiacenti possono essere utilizzate in modo flessibile, in modo che la vita, il lavoro e il ritiro possano essere organizzati in modo ottimale.

La cucina è progettata come una stanza indipendente e offre superfici di lavoro solide, nonché sufficiente spazio di stoccaggio. Molte stanze possono essere progettate individualmente come camere dei bambini, stanze da gioco, uffici o camere per gli ospiti.

Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un'altra stanza/ufficio, che offrono pace e privacy. Il seminterrato dispone di un garage con accesso diretto alla casa, nonché di una cantina. Nel secondo seminterrato, ci sono tre altre stanze che possono essere utilizzate in modo flessibile come cantina, disponibile o stanza da hobby.

Il punto di forza della casa unifamiliare è il giardino invernale spazioso con accesso diretto alla terrazza adiacente, che offre una vista magnifica sul lago. Il grande giardino adiacente intorno alla casa offre uno spazio supplementare per il relax, il gioco e le attività di svago, che possono essere raggiunti direttamente tramite la terrazza.

Appartamento indipendente

L'appartamento indipendente di circa 40 m² di spazio abitativo dispone di un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina, due stanze e un bagno. Offre un accesso diretto alla propria terrazza e allo spazio di parcheggio esterno. L'appartamento è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, come zona indipendente per il lavoro a casa e gli hobby, o per l'affitto a terzi.

Opzioni di parcheggio pratiche come il carport e il garage facilitano la vita quotidiana e completano l'offerta. Nel complesso, questa proprietà si presenta come una casa spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti, separazione chiara delle zone e comfort abitativo elevato, ideale per le famiglie, le comunità di vita o tutti coloro che valorizzano lo spazio, la flessibilità e l'atmosfera storica.

- Anno di costruzione 1951
- Superficie del terreno 693 m²
- Riscaldamento geotermico del 2016
- Scaldabagno del 2016
- Distribuzione del calore via radiatori
- Vista sul lago di Costanza
- Giardino anteriore con area di riposo e tenda da sole
- Grande giardino
- 1x garage
- 1x carport
- 1x spazio di parcheggio esterno
- Diverse stanze di stoccaggio/cantina naturale

Casa unifamiliare:
- Superficie abitabile di circa 105 m²
- Giardino invernale con accesso diretto alla terrazza
- Terrazza spaziosa con vista sul lago e accesso al giardino
- 3 camere da letto
- Stanza/ufficio
- Cantina
- Camino

Appartamento indipendente:
- Superficie abitabile di circa 40 m²
- Cucina
- 2 camere da letto
- Bagno
- Terrazza indipendente
- Ingresso indipendente