Ampia casa unifamiliare con appartamento e spazio per

1 650 000.-

24.08.2026, su homegate.ch

9445, Rebstein

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Vivere, lavorare e affittare in un luogo attraente a Rebstein

In un quartiere residenziale leggermente rialzato e tranquillo di Rebstein, questa proprietà polivalente vi attende, che combina idealemente l'abitazione, il lavoro e l'affitto. Il terreno di 825 m² è interamente situato nella zona residenziale (WE) e impressiona con un giardino spazioso e un'atmosfera di vita piacevole.

La proprietà si compone di una casa unifamiliare, di un appartamento e di uno spazio per ufficio separato, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Che sia come casa a più generazioni, per combinare l'abitazione e il lavoro sotto un stesso tetto, o per generare reddito da affitto, questa proprietà si adatta a diversi concetti di vita e di abitazione.

La parte nord dell'edificio è stata costruita nel 1979 e ampliata con un'anNESSO sud nel 1997. Gli spazi per ufficio sono situati al piano terra, mentre l'appartamento si estende sui primi e secondi piani. Le cantine, i locali tecnici, le lavanderie e le stanze di protezione nella cantina sono a disposizione della casa unifamiliare e offrono molto spazio utilizzabile pratico.

Un punto forte particolare è lo spazio esterno spazioso. I prati ben curati, i diversi spazi di riposo e la popolazione di alberi e arbusti creano un'oasi verde con molta privacy e invitano a sostare.

La proprietà impressiona anche in termini di facilità di parcheggio, con un garage doppio e due posti di parcheggio esterni supplementari.

La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in un buon stato e ben curato. Nel 2010, la cucina della casa unifamiliare è stata rinnovata. Tutti i lavori di manutenzione e di rinnovamento necessari sono stati eseguiti regolarmente, in modo che la proprietà si presenti oggi come una proprietà residenziale solida e ben curata.

La localizzazione combina l'abitazione tranquilla con una buona accessibilità alle strutture di infrastruttura più importanti. Le facilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e gli altri servizi sono situati a una distanza confortevole e possono essere raggiunti in pochi minuti.

Una proprietà con questa combinazione di casa unifamiliare, appartamento e ufficio è raramente trovata sul mercato nella regione. Le possibilità di utilizzo polivalente, lo stato ben curato e la localizzazione residenziale attraente fanno di questa proprietà un'ottima opportunità per gli occupanti proprietari, i lavoratori indipendenti o le famiglie con esigenze di spazio.

La proprietà è situata in un quartiere residenziale leggermente rialzato e tranquillo su Fusterstrasse a Rebstein SG. Il quartiere residenziale ben curato si caratterizza per il suo vicinato piacevole, il poco traffico e l'alta qualità della vita, offrendo condizioni ideali per le famiglie, le coppie o le persone che vogliono combinare l'abitazione e il lavoro.

Il centro del villaggio di Rebstein con facilità di shopping, uffici postali, banche e altri fornitori di servizi è a pochi minuti a piedi. L'asilo nido e la scuola primaria sono anch'essi a distanza di cammino confortevole. La scuola secondaria, la stazione di Rebstein-Marbach e altre facilità di shopping sono anch'esse a distanza di guida o di bicicletta breve.

Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alla vicinanza al casello autostradale A13, potete raggiungere rapidamente San Gallo, Buchs o Coira. La frontiera austriaca è anch'essa a pochi minuti di guida e rende il sito attraente per i pendolari frontalieri.

Rebstein è situato tra le colline di Rebbergen della valle del Reno di San Gallo e offre un alto valore di svago. Numerosi sentieri di trekking e di bicicletta, aree di svago e impianti sportivi e di svago sono situati nelle immediate vicinanze e invitano a diverse attività nella natura.