Villa esclusiva di 6,5 locali in una posizione preferita

2 350 000.-

04.09.2026, su immoscout24.ch

9404, Rorschacherberg

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Questa esclusiva casa familiare di 6,5 locali a Rorschacherberg combina uno spazio di vita spazioso, un comfort elevato e una vista unica. La casa, costruita nel 2011, è situata su un terreno di 573 m² e offre circa 231 m² di spazio di vita. Lo stato ben curato, la disposizione delle stanze spaziosa e la posizione speciale conferiscono a questa villa un carattere eccezionale e creano un focolare con una qualità di vita speciale.

La proprietà si estende su quattro piani e offre stanze polivalenti con una disposizione delle stanze ben pensata. Un ascensore assicura un comfort supplementare ai piani rispettivi. La cucina spaziosa forma un centro nevralgico della casa e ha un accesso diretto alla terrazza. Qui, i pasti in comune, le ore di svago e gli eventi sociali possono essere idealmente combinati. Due bagni completano l'offerta di stanze attraenti.

Un punto di forza particolare si trova al piano superiore. La camera da letto spaziosa ha la sua propia terrazza e una vista libera sul lago di Costanza. Lo spazio esterno privato crea un rifugio speciale e permette di iniziare o terminare la giornata con una vista impressionante.

Lo spazio esterno convince anche per la sua ampiezza e le diverse possibilità di utilizzo. Nel giardino, c'è una casa di sauna separata con una vista magnifica sul lago di Costanza, offrendo un luogo speciale per riposare e rilassarsi. La terrazza spaziosa invita a soggiornare e a passare del tempo insieme all'aperto. Nel giardino superiore, una bella fontana crea un'atmosfera conviviale e fornisce il quadro ideale per serate di barbecue in famiglia e con gli amici. All'ingresso principale, c'è anche un prato ben curato con aiuole, che arricchisce ulteriormente il giardino.

La proprietà offre anche una gamma generosa di opzioni per i veicoli. Dispone di tre posti auto, compresa una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Inoltre, altri veicoli possono essere parcheggiati nello spazio esterno.

Questa villa combina spazi di vita spaziosi, un equipaggiamento ben pensato, spazi esterni polivalenti e una vista da sogno sul lago di Costanza. In combinazione con la posizione preferita a Rorschacherberg, un focolare eccezionale è creato, che combina il riposo, il comfort e una alta qualità di vita in modo speciale.

Semi-interrato:
- Garage con 3 posti auto
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Armadio
- Stenditoio
- Lavanderia/stanza tecnica
- Cantina
- Ascensore

Piano terra:
- Ingresso con armadio
- Ufficio con stanza intermedia e accesso diretto al giardino
- 3 stanze con accesso alla terrazza
- Bagno grande con doppio lavabo, vasca da bagno, doccia e toilette
- Ascensore

1° piano:
- Salone spazioso con vista sul lago e camino
- Cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Toilette separata
- Ascensore

2° piano:
- Camera da letto spaziosa con cabina armadio
- Terrazza con vista magnifica sul lago di Costanza
- Bagno con doppio lavabo, doccia e toilette

Punti di forza:
- Posizione residenziale preferita, sopraelevata con vista magnifica sul lago di Costanza
- Stanze spaziose e luminose
- Ascensore su tre piani
- Tutte le stanze con accesso alla terrazza o al giardino
- Terrazza spaziosa con tenda da sole
- Casa di sauna separata con vista sul lago e doccia esterna
- Cucina moderna e spaziosa con frigorifero per vino
- Stanze con armadi a muro
- Tre posti auto e posti auto esterni supplementari
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici
- Aspirapolvere centrale
- Lavanderia e stenditoio
- Collettori solari termici sul tetto