Casa a schiera di 4½ locali in posizione centrale

445 000.-

27.08.2026, su immoscout24.ch

8887, Mels

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Una casa con carattere, giardino e molte possibilità: Questa casa a schiera situata al 35, Oberdorfstrasse a Mels offre alle famiglie un'opportunità emozionante di realizzare le loro idee di vita. La casa, costruita nel 1951, ha 4 locali e mezzo, distribuiti su 3 piani, e una superficie abitabile netta di 94 m². Il terreno comprende 275 m² e crea uno spazio esterno privato prezioso con il suo giardino per giocare, rilassarsi e condividere momenti insieme nella natura.

Spazio per la vita quotidiana della famiglia
Il programma di locali funzionali comprende un soggiorno e una sala da pranzo separati, una cucina separata, 2 camere da letto e uno studio nel sottotetto. Un bagno con finestra e un bagno separato assicurano procedure pratiche nella vita quotidiana. L'ingresso offre spazio per una guardaroba. Nel seminterrato o nello spazio adiacente, sono disponibili superfici aggiuntive: una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, uno spazio di sospensione e un locale di stoccaggio separato, attualmente utilizzato come deposito di legna.

Giardino e atmosfera accogliente
Il giardino con casa di giardino pratica offre molto spazio per le attività familiari, gli hobby e il relax. Un camino a legna nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a legna e in parte da radiatori elettrici; la preparazione dell'acqua calda è assicurata da un boiler elettrico.

Potenziale per idee individuali
La casa è in uno stato di riparazione. Ciò apre la possibilità di progettare i locali passo dopo passo secondo le proprie esigenze. Secondo le chiarificazioni preliminari con l'autorità di costruzione, un restauro o potenzialmente un nuovo edificio di sostituzione può essere esaminato. Poiché la proprietà si trova in un'area elencata nell'ISOS, sono necessarie esigenze speciali per la progettazione e l'integrazione nell'immagine locale nei progetti di costruzione. Una coordinazione precoce con un architetto e l'autorità di costruzione di Mels è quindi raccomandata.

Mels combina distanze corte nella vita quotidiana con un ambiente attraente. La stazione di Mels è a circa 1,1 km, l'accesso all'autostrada a circa 1,4 km. Le scuole e i negozi sono situati nel comune, mentre il Weisstannental offre ricreazione locale varia. Il prezzo di acquisto è di CHF 445'000; la disponibilità è su accordo.