Casa tra città e natura. Il tuo ritiro privato con balcone

395 000.-

30.06.2026, su homegate.ch

9300, Wittenbach

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Questo 3,5 locali ben mantenuto convince con la sua posizione tranquilla ai margini dell'insediamento, la luce naturale abbondante e la vista magnifica sulla verdezza. L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben mantenuta e offre una base attraente per tutti coloro che desiderano realizzare le proprie idee di vita. I punti di forza particolari sono la vista libera su prati e campi, nonché il potenziale raro di integrare il balcone con l'accesso diretto a una zona di giardino privata.

Localizzazione
- Posizione tranquilla e soleggiata in un quartiere residenziale popolare di Wittenbach
- Vista libera su prati e campi
- Ambiente familiare con poco traffico
- Negozi, scuole e asilo nido a breve distanza
- Centro villaggio moderno di Oedenhof con offerta commerciale e di servizi diversificata
- Stazione ferroviaria di Wittenbach e fermate degli autobus facilmente raggiungibili
- Breve distanza dalla città di San Gallo e dal Lago di Costanza
- Diverse aree di svago locali direttamente davanti alla porta

Anno di costruzione e condizione
- Anno di costruzione: 1971
- Proprietà ben mantenuta con investimenti in corso
- Nuovo impianto fotovoltaico sul tetto
- Collegamento alla rete di riscaldamento urbano pianificato o già deciso
- Sostanza di costruzione solida e condizione generale ben mantenuta
- Cucina, bagno e superfici funzionali
- Punto di partenza attraente per una modernizzazione successiva secondo le proprie idee

Offerta di locali
- Appartamento 3,5 locali con piano ben strutturato distribuito su circa 84 m²
- Soggiorno e sala da pranzo luminosi con grandi superfici di finestre
- Balcone con vista magnifica sulla verdezza
- Cucina separata con attrezzatura funzionale
- Elettrodomestici di qualità del marchio Electrolux
- Camera spaziosa di circa 18 m²
- Locale aggiuntivo con possibilità di utilizzo polivalente come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini
- Bagno con vasca da bagno e luce naturale
- Zona d'ingresso pratica con armadio separato e armadi a muro
- Compartimento di cantina personale nel seminterrato

Esterno
- Balcone soleggiato e panoramico
- Posizione tranquilla con atmosfera rilassante
- Apertura esistente nella ringhiera del balcone disponibile
- Possibilità di aggiungere una scala alla zona esterna
- Potenziale per creare una zona di giardino privata

Caratteristiche speciali
- Combinazione rara di appartamento e parte di giardino possibile
- Vista libera sulla verdezza
- Potenziale di sviluppo attraente per i desideri di vita individuali
- Locali luminosi con atmosfera piacevole
- Posizione tranquilla e allo stesso tempo accessibilità eccellente
- Nuovo impianto fotovoltaico come investimento prezioso nel futuro
- Opportunità interessante per gli occupanti proprietari e gli investitori in capitale
- Rapporto qualità-prezzo attraente in un luogo di residenza ricercato

Prezzo di vendita
Appartamento 3,5 locali compreso parte di giardino e cantina:
CHF 395'000.-

Questo appartamento combina una posizione di vita naturale con un punto di partenza solido per il futuro. La vista libera, l'ambiente tranquillo e la possibilità di apportare le proprie idee di vita creano le migliori condizioni per un focolare con valore di vita a lungo termine. Un luogo per le persone che non cercano solo un appartamento, ma uno spazio per le proprie idee e progetti di vita.