Progetto di costruzione nuova "Widnau West" - Appartamento

970 000.-

22.05.2026, su homegate.ch

9443, Widnau

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Progetto di costruzione nuova Widnau-Ovest: appartamento con giardino di 4½ locali al piano terra
In una posizione soleggiata e centrale a Widnau, il progetto di costruzione nuova Widnau-Ovest è in corso di realizzazione, un edificio residenziale moderno che combina un'architettura attraente e un comforto sostenibile. La facciata in mattoni di alta qualità dà alla proprietà un carattere molto speciale, integrata in un quartiere stabilito con distanze corte e una qualità della vita quotidiana rilassata.
Il punto di forza di questo appartamento spazioso di 4½ locali al piano terra è l'accesso diretto al proprio giardino privato di circa 57 m², un privilegio raro nella proprietà in condominio. La zona di soggiorno adiacente di 26,3 m² (di cui 12,7 m² è coperto) crea una transizione in dolcezza tra l'interno e l'esterno e invita a serate di primavera lunghe, a pomeriggi d'estate rilassati e a brunch confortevoli nel verde.
Il cuore dell'appartamento è il salotto e la sala da pranzo aperti con cucina adiacente: uno spazio di vita e di incontro spazioso di circa 47 m². Le finestre dal pavimento al soffitto e la porta scorrevole inondano la stanza di luce naturale e la aprono direttamente sulla zona di soggiorno e il giardino. La cucina con rivestimento in pietra naturale e muro posteriore in vetro può essere progettata secondo i gusti personali grazie a un budget generoso. Separato da questo si trova la zona di sonno calma: una camera da letto genitoriale confortevole di 15 m² e due altre camere di 12 m² ciascuna, ideali come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Il bagno spazioso con vasca e doccia, un bagno separato e un ritiro con la propria torre di lavaggio completano l'offerta di locali ben pensata.
La progettazione interna lascia ai compratori una grande libertà di progettazione: parquet, selezione di piastrelle, facciate di cucina, apparecchi sanitari e armadi a muro sono selezionabili liberamente all'interno di posizioni di budget generose, un focolare è creato che corrisponde alle idee personali. Grazie alla certificazione Minergie-P, alla pompa di calore con sonde geotermiche e al sistema fotovoltaico con accumulo di batteria, i residenti beneficiano di costi accessori bassi e di un comforto di vita esemplare sul piano ecologico. In estate, il freecooling offre temperature piacevoli, tutto senza climatizzazione.
L'accesso senza barriere tramite l'ascensore per persone disabili, la ventilazione controllata degli appartamenti e l'installazione di base SmartHome completano il comforto moderno. Ideale per le famiglie o le coppie che cercano il meglio dei due mondi: vita centrale a Widnau, con il proprio giardino direttamente davanti alla porta della terrazza.

Punti di forza

· Giardino privato con circa 57 m² direttamente dall'appartamento
· Zona di soggiorno spaziosa con 26,3 m² (di cui 12,7 m² è coperto)
· Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 47 m²
· Due celle umide (bagno con vasca/doccia e bagno separato)
· Certificato Minergie-P con pompa di calore, sonde geotermiche e freecooling
· Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria e fatturazione di autoconsumo ZEV intelligente
· Posizioni di budget generose per la cucina, i sanitari, i pavimenti e gli armadi a muro (progettazione interna selezionabile liberamente)
· Ascensore per persone disabili, accesso senza barriere
· Installazione di base SmartHome (controllo della luce e delle tapparelle, adattabile su richiesta)
· Connessione alla fibra ottica e installazione di base per la mobilità elettrica nel garage sotterraneo

Costruzione nuova sostenibile, progettazione individuale, comforto di alta qualità: con il proprio giardino direttamente al cuore di Widnau-Ovest.