Maisonette spaziosa per vivere e lavorare - A3.2

1 055 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

9122, Mogelsberg

Tradotto automaticamente

Vivere e lavorare su due livelli Questa spaziosa casa su due piani di 5½ stanze con 165 m² di spazio abitativo combina un alloggio rappresentativo con un'area calma e chiaramente separata per un lavoro concentrato. Ciò la rende particolarmente adatta ai freelancer e alle persone che desiderano organizzare la propria vita personale e professionale in modo permanente sotto un unico tetto.
Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, nonché la cucina moderna, formano il centro di comunicazione. Un bagno separato completa questo livello. La terrazza è prolungata da un'area verde supplementare e crea uno spazio attraente per le pause, gli incontri e il relax all'aperto.
Nel seminterrato, le camere e gli uffici sono particolarmente calmi sul cortile interno protetto e hanno un accesso diretto all'esterno. Due bagni offrono un grande comfort e consentono un'organizzazione chiara della vita quotidiana, del lavoro e della ritirata. Il seminterrato accessibile direttamente dall'appartamento accorcia le distanze e crea uno spazio di stoccaggio supplementare.
L'ascensore collega l'ingresso e il parcheggio sotterraneo in modo comodo e senza barriere all'appartamento.
Lavoro calmo, vita ben connessa Mogelsberg si trova su un plateau soleggiato nella valle del Neckertal e combina un ambiente calmo e naturale con una buona accessibilità regionale. L'aria pura, la vista panoramica e i numerosi sentieri attraverso le foreste e le colline creano condizioni ideali per un lavoro concentrato e pause rilassanti.
La Südostbahn collega Mogelsberg a St. Gallen e Wattwil a intervalli di mezz'ora. St. Gallen può essere raggiunto in circa 21 minuti, Wattwil in circa 14 minuti - attraente per i freelancer, i pendolari e i modelli di lavoro flessibili.
Una vita di villaggio animata, club attivi e attività di natura e tempo libero diversificate assicurano una vita quotidiana equilibrata tra lavoro, incontro e relax.
Distanze corte, ambiente di lavoro calmo L'area di Sonnmatt si trova proprio accanto al centro del villaggio e combina la tranquillità con una grande praticità quotidiana. Il Volg si trova direttamente nell'edificio; la stazione ferroviaria, l'ufficio postale, la scuola, l'asilo e altri servizi del villaggio sono a distanza di cammino.
Per i freelancer e le persone che lavorano da casa, ciò significa pause corte, poco traffico quotidiano e più tempo per un lavoro concentrato. Il cortile interno protetto offre un ambiente particolarmente calmo per le riunioni e le attività mirate. La terrazza e l'area verde supplementare creano un luogo di ritiro semplice per le pause all'aperto.
Ciò crea un luogo dove la flessibilità professionale, il relax personale e le buone connessioni sono combinate in modo convincente.
Vivere e lavorare in modo sano e sostenibile Il concetto di costruzione sostenibile crea un clima di stanza piacevole e sostiene una vita quotidiana responsabile e economica a lungo termine - sia nella vita personale che durante le giornate di lavoro concentrato a casa.
? Standard Minergie con involucro di edificio efficiente in termini energetici
? Ventilazione controllata per uno scambio d'aria continuo
? Riscaldamento urbano e tetto solare per un approvvigionamento energetico rispettoso delle risorse
? Materiali duraturi e rispettosi dell'ambiente
? Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme
? Basso fabbisogno di manutenzione e costruzione orientata verso la longevità
? Aree verdi private e comuni per il relax all'aperto
Comfortevole e utilizzabile a lungo termine L'area residenziale è stata progettata insieme a Procap per essere accessibile in modo confortevole e senza barriere. L'ingresso e il parcheggio sotterraneo sono facilmente accessibili con l'ascensore; all'interno della casa, la scala interna collega i due livelli di vita.
? Accesso senza barriere al piano terra
? Collegamento ascensore dal parcheggio e dall'ingresso dell'edificio
? Concetto di cucina pratico e facilmente accessibile
? ...