RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Ausbau- und

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06.05.2026, su immoscout24.ch

5524, Niederwil AG

RESERVIERT
Einfamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
Im ländlichen Niederwil AG wird an zentraler Lage im Dorfkern dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus verkauft.
Die Liegenschaft bietet vielfältige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Es besteht allgemeiner Renovationsbedarf. Das Inserat richtet sich daher insbesondere an handwerklich begabte Personen oder Investoren mit Vision. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Steueroptimiert in Ihre Zukunft investieren:
Unterhaltskosten können Sie aktuell noch steuerlich geltend machen - eine attraktive Ausgangslage für den Kauf durch Privatpersonen.
Details zur Liegenschaft:
· Grundstück: 555 m²
· 4 Zimmer
· Badezimmer mit Badewanne
· Geschlossene Küche mit Zugang zum Wintergarten
· Wintergarten für ganzjährige Nutzung
· Separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ideal für Vermietung, Gäste oder Büro)
· Garage für 1 Fahrzeug inklusive E-Ladestation
· 2 Aussenabstellplätze
· Garten mit Gartenlaube und zusätzlichem Gartenhaus
Raumaufteilung:
Im unteren Stock befindet sich ein Zimmer mit separaten Zugang, Küche und Bad - perfekt als Einliegerwohnung oder Homeoffice nutzbar.
Die weiteren Wohnräume bieten viele Optionen für individuelles Wohnen und Gestalten.
Erreichbarkeiten:
· Volg Niederwil: 3 Gehminuten
· Bushaltestelle Niederwil Zentrum: 5 Gehminuten
· Schulhaus Riedmatt: 10 Gehminuten
· Autobahnanschluss A1, Lenzburg: 10-15
· Autominuten
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und attraktiven Möglichkeiten zur Wertsteigerung - ideal für alle, die nicht einfach einziehen, sondern ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.