Propriété authentique avec dépendance, verger et fontaine

3 300 000.-

13.04.2026, su immoscout24.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

Maison principale 5?6 pièces - Annexe avec appartement - Parcelle de 2'074 m²

Il y a des propriétés que l'on visite, et d'autres que l'on ressent. Érigée vers 1860, cette demeure de caractère fait partie de la seconde catégorie. Dès l'entrée dans la cour pavée, le temps semble s'y suspendre : la fontaine alimentée par une source, le verger, la façade ancienne et son annexe pleine d'histoire composent un tableau rare, authentique, et profondément apaisant.

Implantée sur une parcelle de plus de 2'000 m², l'ensemble offre une liberté d'usage peu commune : une maison principale de 5 à 6 pièces avec près de 150 m² habitables, une annexe indépendante de 155 m² au sol comprenant un appartement duplex d'environ 50 m², une remise avec four à pain d'origine, et un garage double enterré. Un véritable domaine, à quelques minutes seulement des commodités.

La maison principale se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un WC invités, un vestiaire et une cave. Au premier étage, un grand salon lumineux, une chambre et une salle de bains. Sous les combles, trois chambres dont une en suite, et une salle de douche.

L'annexe, avec son appartement indépendant en duplex d'environ 50 m², ouvre de belles perspectives : accueil de proches, chambre d'hôtes, ou complément de revenus locatifs. La remise conserve son ancien four à pain, un détail qui dit tout du soin apporté à préserver l'âme du lieu. Une chaufferie complète cet espace fonctionnel.

À l'extérieur, la fontaine couverte alimentée par une source, le verger, la cour pavée et le garage double enterré achèvent de faire de cette propriété un bien d'exception, rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité.

Données techniques
Construction : env. 1860
Surface habitable : 152 m² + 50 m²
Parcelle : 2'074 m²
Volume ECA : 753 m + 879 m
Chauffage : mazout (2004)
Électricité refaite en 1996
Toiture et drainage contrôlés en 2023