Opportunité de rendement proche du lac

2 290 000.-

03.06.2026, su immoscout24.ch

2072, St-Blaise

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.

Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.

Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: · St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel
· Entre lac et ville à St-Blaise
· 6 appartements
· 1 appartement de 4 pièces
· 1 appartement de 3.5 pièces
· 1 appartement de 3 pièces
· 1 appartement de 2.5 pièces
· 2 appartements de 2 pièces
· Mix locatif attractif
· Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.-
· Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.-
· Baux en cours
· Situation locative stable
· 3 garages
· 4 places de parc extérieures
· Chaudière à condensation remplacée en 2016
· CECB disponible
· Potentiel d'optimisation énergétique
· Potentiel de valorisation à long terme
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie. skbafbriznjkg 0x10e32d8 0xd8x49xd8xe6