Casa indipendente con edificio di rendita e grande

1 190 000.-

27.05.2026, su immoscout24.ch

2127, Les Bayards

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ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E PROPRIETÀ DI AFFITTO

Situata in un quartiere tranquillo di Bayards, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato con una casa indipendente di 4,5 locali e 122m², completamente ristrutturata nel 2021, una grande fattoria che offre volumi generosi e un garage con 4 posti, nonché una proprietà di affitto composta da 5 appartamenti, tutti attualmente occupati (valore di affitto su richiesta).

L'esterno della casa offre uno spazio privato piacevole con giardino e terrazza, dotato di un forno a pizza, ideale per godersi appieno i bei giorni e condividere momenti conviviali.

La casa indipendente, nonché la fattoria e il garage, saranno liberi da affitto quando venduti. C'è la possibilità di viverci mentre si beneficia di un importante reddito di affitto grazie agli appartamenti attualmente affittati.

Risalente al 1860, questa proprietà ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo oggi volumi importanti con una superficie totale di 1'069 m². Il riscaldamento è garantito da un sistema a pellet.

È distribuito come segue:

Casa indipendente:

PIANO INTERRATO
· 1 camera da letto
· WC e lavabo
· 1 stanza di 60m² con stufa a pellet

PIANO TERRA
· Cucina grande e attrezzata con 1 forno a pirólisi, 1 forno a vapore, 1 forno a microonde e 1 cucina incorporata con 2 fornelli a gas, 1 piano di cottura ad induzione e 1 teppanyaki
· Soggiorno con parete di riscaldamento in materiali grezzi, intonaco di calce, camino e forno a pizza a legna
· Bagno con doccia all'italiana, lavabo, termoarredo, WC e lavatrice

1° PIANO
· Bagno con doccia, lavabo, termoarredo e WC
· 1 grande stanza aperta
· 1 camera da letto
· 1 ufficio
· 1 soppalco
· Magazzino
· Accesso alla fattoria

ESTERNO E ANNESSO
· Giardino e terrazza privati con forno a pizza
· Fattoria grande

Proprietà di affitto:

PIANO INTERRATO
· Cantina
· 2 grandi cantine a volta
· Locale tecnico
· Silo a pellet
· Garage con 4 posti

PIANO TERRA
· Appartamento di 4,5 locali affittato con giardino privato

1° PIANO
· Appartamento di 2,5 locali affittato
· Appartamento di 3,5 locali affittato

2° PIANO
· Appartamento di 3,5 locali affittato
· Appartamento di 3,5 locali affittato

La proprietà di affitto dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani, nonché di uno spazio esterno per gli inquilini.

Ogni appartamento ha una lavanderia separata con lavatrice.