Edificio misto con alto potenziale nel cuore del villaggio
895 000.-
01.09.2026, su immoscout24.ch
2014, Bôle
Tradotto automaticamente
Situato idealemente nel centro di Bôle (Rue du Lac 2), a pochi passi dalle scuole e dai trasporti pubblici, questo edificio misto offre un'ottima opportunità di investimento o sfruttamento. Il comune beneficia inoltre del tasso di imposizione più basso del cantone di Neuchâtel (63 %).
Punti di forza della proprietà:
Area commerciale (100 m²): interamente rinnovata nel 2021/2022 e autorizzata per la ristorazione da asporto. Comprende uno spazio clienti luminoso di 49 m², una grande cucina attrezzata di 44 m² (impianti elettrici 220V/380V, ventilazione) e servizi igienici. Appartamento di 4,5 locali: rinnovato nel 2019 e risolto dai locatari il 30 novembre 2026. Dispone di una cucina/sala da pranzo, un soggiorno, 3 camere da letto, una grande terrazza di 24 m², una cantina (30 m²) e un accesso a un sottotetto. Annessi e parcheggio: un locale deposito indipendente di 32 m², uno spazio coperto di 14 m², un garage individuale con porta elettrica e 2 posti auto esterni. Dati finanziari e tecnici:
Reddito locativo previsto: CHF 43'440.- all'anno (al lordo delle spese) Prezzo di vendita: CHF 895'000.- Cedole ipotecarie disponibili: CHF 600'000.- (cedute gratuitamente) Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, finestre in PVC con vetrocamera, collegamento in fibra ottica. Disponibilità: 1 ottobre 2026 o da concordare. Contatto e visite Esclusività Régie Roland Donner
Telefono: 079 812 18 75 / 032 724 48 48 | Email: | Sito: Visite su appuntamento dopo aver preso visione della pratica completa, primo scambio telefonico e verifica della capacità di finanziamento.
- Prezzo CHF
- 895 000.-
- CAP
- 2014
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 250
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Roland
1568, Portalban
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