Edificio Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

1 100 000.-

19.05.2026, su immoscout24.ch

2300, La Chaux-de-Fonds

Tradotto automaticamente

Edificio misto, ristrutturato, con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.-
L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, e rappresenta un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds.
L'edificio è composto da:
· un caffè al pian terreno,

· e un appartamento di 10 camere gestito come alloggio condiviso arredato ai piani superiori.

L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un reddito immediato.
Reddito attuale· Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese

· Alloggio condiviso arredato: CHF 5’900.– / mese

Resa lorda: 8,2%Il concetto di alloggio condiviso arredato per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito e risponde a una forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato.
Lavori sull'Appart-Hotel / alloggio condiviso· Nuova cucina 2026

· 3 bagni e 3 toilette creati 2026

· Velux sostituito

· Nuovi pavimenti

· Pittura completa di muri, soffitti e infissi

· Sostituzione di prese e interruttori

· Serrature sostituite

· Appartamento completamente arredato e decorato 2026

Lavori sull'edificio:· Impianto di riscaldamento sostituito 2012

· Nuovo bruciatore economico 2026

· Adeguamento alle norme di acqua e riscaldamento

· Controllo OIBT e adeguamento alle norme elettriche 2026

· Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio

· Termostati intelligenti

· Facciata ristrutturata 2018

· Finestre in PVC con vetrocamera sostituite 2018

· Ristrutturazione delle aree comuni 2026

Una proprietà chiavi in mano, ideale per gli investitori che cercano:
· un rendimento attraente

· una vacanza limitata

· un edificio ristrutturato

· un uso già operativo