Maison en France proche frontière avec grand terrain 1511m2

499 000.-

06.06.2026

1205, Ginevra

Située à Vougy (74130) en France, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle bénéficie dun emplacement privilégié pour les frontaliers, avec un accès rapide à lautoroute (5 minutes) permettant de rejoindre facilement Genève et la Suisse (moins de 30 minutes de la douane de Bardonnex).
Rare sur le marché, la propriété est implantée sur une magnifique parcelle de 1511 m² offrant un potentiel considérable. Le terrain arboré accueil de nombreux arbres fruitiers (poirier, cerisier, cognassier, pruniers, figuier) ainsi quun espace potager. Les vastes extérieurs permettent denvisager linstallation dune piscine, une extension de la maison ou encore une division parcellaire pour la construction dune seconde habitation.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une chambre
Une salle deau avec douche
Un WC indépendant
Une cuisine artisanale réalisée par un ébéniste
Un espace repas
Un séjour lumineux avec cheminée en pierre réalisée sur mesure par un artisan
À létage :
Deux chambres
Une mezzanine ouverte offrant un bel espace de vie supplémentaire
Une salle de bains avec WC et jacuzzi
Une pièce de rangement
Un garage spacieux complète le bien avec de nombreux espaces de stockage et la possibilité de garer une voiture. Au-dessus du garage, une surface supplémentaire facilement aménageable permet denvisager la création dune chambre, ou dun bureau.
Le chauffage est électrique.
Devant la maison, possibilité de garer jusqu'à 6 voitures.
Des travaux de modernisation sont à prévoir (maison de 1989), mais cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche dun grand terrain, dun cadre de vie privilégié et dun fort potentiel de valorisation. Les biens offrant une telle surface de terrain deviennent particulièrement rares dans la région.
Les atouts :
Terrain de 1511 m²
Accès rapide à lautoroute et à la Suisse (5 minutes pour rejoindre l'autoroute et moins de 30 minutes pour arriver à la douane de Bardonnex)
Nombreux arbres fruitiers et potager
Possibilité de construire une piscine
Potentiel dagrandissement important
Possibilité de division parcellaire
Garage avec espace aménageable
Environnement calme et recherché
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial ou patrimonial.
Agence s'abstenir
499 000 euros