MAISON DE 6 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

955 000.-

16.05.2026, su immoscout24.ch

1522, Lucens

DESCRIPTIF Dubimo vous présente en exclusivité cette maison de 6 pièces située dans le quartier résidentiel prisé de Ponty, sur les hauteurs de Lucens.
Implantée sur une vaste parcelle de 1'338 m² en limite de zone à bâtir, la propriété bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et les sommets environnants, jusqu'au Moléson. Le quartier, calme et familial, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la nature.
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, avec notamment la possibilité de créer une grande piscine. La maison dispose déjà d'un potager, d'une vaste terrasse de 49 m² exposée plein sud ainsi que d'un balcon de 11 m² avec vue panoramique, pouvant être transformé en loggia chauffée. Une pergola ou un jardin d'hiver pourraient également être réalisés afin de valoriser encore davantage les espaces extérieurs.
La maison développe actuellement 102 m² habitables répartis principalement sur l'étage. Les pièces de vie comprennent un séjour lumineux de 25 m², une salle à manger de 14 m² et une cuisine séparée de 11 m² avec accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres de 17 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques et annexes : local technique avec chaudière à mazout remplacée en 2015, buanderie, cave, abri PC, garage double avec accès direct au logement ainsi que deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambres. Ces espaces offrent un beau potentiel de transformation afin d'augmenter la surface habitable.
La maison nécessite une rénovation globale afin d'être remise au goût du jour. Les fenêtres ont toutefois été remplacées en 2016. Le potentiel constructible restant est particulièrement intéressant, avec la possibilité d'agrandir la maison existante ou même de construire une seconde habitation sur la partie sud de la parcelle.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
· Surface habitable : 102 m²
· Surface de terrain : 1'338 m²
· Nombre de pièces : 6
· Nombre de chambres : 2 + 2 pièces aménagées au rez
· Salle de bain : 1 + douche au rez
· Places de parc : 2 garages + 2 places extérieures
· Année des dernières rénovations principales : 2000 / 2016
· Chauffage : chaudière à mazout

DISPOSITION :
Rez :
· Hall d'entrée avec armoires murales
· Local technique / buanderie de 15 m²
· Salle de bain avec douche
· Abri PC de 6 m²
· Grande cave de 14 m²
· Deux pièces lumineuses actuellement aménagées en chambres
· Garage double avec accès direct au logement
Étage :
· Séjour lumineux de 25 m²
· Salle à manger de 14 m²
· Cuisine séparée de 11 m² avec accès jardin
· Chambre parentale de 17 m²
· Deuxième chambre de 13 m²
· Salle de bain avec baignoire
Extérieur :
· Grande terrasse plein sud de 45 m²
· Balcon de 10 m² avec vue dégagée
· Jardin et potager
· Possibilité de piscine, pergola ou jardin d'hiver
· 2 places de parc extérieures

POINTS FORTS :
Quartier de Ponty recherché
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Lucens, la propriété bénéficie d'un environnement calme, familial et verdoyant, proche de la forêt et des commodités.
Grande parcelle avec vue
Le terrain de 1'338 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée de la Broye et le Moléson, avec un fort potentiel d'aménagement extérieur.
Important potentiel constructible
Le droit à bâtir restant permet d'envisager un agrandissement de la maison existante ou même la construction d'une seconde habitation sur la parcelle.
Maison évolutive à rénover
Les espaces existants peuvent être repensés pour créer une habitation moderne et spacieuse adaptée aux besoins d'une famille ou d'un projet immobilier.

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