Proprietà commerciale polivalente con logistica, uffici,

Su richiesta

11.08.2026, su homegate.ch

6221, Rickenbach LU

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PosizioneIn Stöckenstrasse 5 a Rickenbach LU, una proprietà commerciale polivalente è presentata, che combina produzione, logistica, magazzinaggio, amministrazione e abitazione sotto un unico tetto. La proprietà è stata utilizzata come sito di produzione e logistica per anni e colpisce per una struttura di edificio ben pensata, un'infrastruttura moderna e un'accessibilità eccellente.
I capannoni spaziosi offrono condizioni ottimali per le aziende di logistica, commercio, produzione e industria. I soffitti alti, gli spazi generosi, le aree di lavoro luminose, più zone di carico e aree di manovra generose consentono operazioni efficienti. La proprietà è completata da un'ala di uffici funzionale con sale riunioni, sale pause e locali sociali, nonché un'unità abitativa integrata al piano superiore.
Un punto di forza particolare è il magazzino di congelamento profondo già integrato, che può essere preso in carico con la tecnologia di raffreddamento esistente per accordo. Esiste anche la possibilità di prendere in carico magazzini a alta baia, sistemi di scaffalatura e altre attrezzature operative, il che consente di continuare l'operazione del sito senza investimenti significativi.
Questa rara combinazione di magazzinaggio, produzione, uffici e spazi abitativi fa della proprietà un luogo di attività attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine.

I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIOGenerale
- Proprietà commerciale polivalente
- Immediatamente operativa
- Stato generale molto ben mantenuto
- Opzioni di utilizzo flessibili
- Terreno generoso
- Numerosi spazi di parcheggio esterni
- Buone possibilità di espansione e sviluppo
Produzione & Logistica
- Capannone di produzione spazioso
- Magazzino a alta baia
- Più zone di magazzinaggio
- Magazzino di congelamento profondo integrato
Tecnologia di raffreddamento disponibile
- Più rampe di carico e consegna
- Aree di manovra generose
- Capannoni adatti ai carrelli elevatori
- Capannoni con lucernari
- Carichi utili elevati e spazi generosi

Ufficio & Amministrazione
- Ricezione rappresentativa
- Più zone di uffici
- Sale riunioni
- Sala pause
- Spogliatoi
- Servizi igienici
- Connessione diretta tra ufficio e produzione
Unità abitativa
- Unità abitativa integrata al piano superiore
- Ideale per i proprietari, i responsabili di operazione o i custodi
- Distanze corte e flessibilità massima

La proprietà si trova nella zona industriale stabilita di Rickenbach LU, una comunità economicamente forte della regione del Sursee-Mittelland. Le ottime connessioni di trasporto consentono distanze corte con le principali regioni economiche della Svizzera. L'autostrada A2 è raggiungibile in pochi minuti e collega il sito in modo ottimale a Lucerna, Zurigo, Basilea, Berna e Zug.
La combinazione di posizione centrale, infrastruttura professionale e opzioni di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un luogo di attività particolarmente attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori.
Adatto, tra gli altri, per:
Le aziende di logistica
Le operazioni di produzione
L'industria alimentare
Il commercio di bevande
La logistica di raffreddamento e congelamento profondo
Il commercio all'ingrosso
Il commercio elettronico
La tecnologia farmaceutica e medica
Le aziende di confezionamento
Le aziende di assemblaggio
La costruzione di macchine
Le aziende di servizi tecnici
La sede centrale dell'azienda con produzione e magazzinaggio
Consegna: Secondo accordo.