160 m² Erfolgslage - Repräsentative Gewerbefläche in

810 000.-

09.06.2026, su immoscout24.ch

6033, Buchrain

Modern. Sichtbar. Vielseitig. Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Dienstleister, Agenturen, Ateliers oder Showrooms, die Wert auf eine repräsentative Präsenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen.
Der moderne Neubau aus dem Jahr 2024 überzeugt mit einer hochwertigen Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einer flexibel nutzbaren Fläche von rund 160 m². Dank der offenen Gestaltung lassen sich die Räumlichkeiten individuell an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Die grossen Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht, sondern erhöhen gleichzeitig die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gegenüber Kunden und Besuchern.
Ein besonderer Vorteil ist der Standort Buchrain. Die Gemeinde zählt zu den gefragten Wirtschafts- und Wohnstandorten in der Agglomeration Luzern. Unternehmen profitieren von der Nähe zur Stadt Luzern, der schnellen Anbindung an die Autobahn A14 sowie einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung im direkten Einzugsgebiet. Dadurch ergeben sich attraktive Voraussetzungen für Dienstleistungs-, Gesundheits-, Beratungs- und Verkaufsnutzungen.
Die direkt vor dem Gebäude gelegene Bushaltestelle gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr. Für Mitarbeitende und Kunden stehen zudem drei Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung - ein erheblicher Mehrwert in einer zunehmend verdichteten Region.
Die nach Minergie-Standard erstellte Liegenschaft bietet ein angenehmes Raumklima, eine energieeffiziente Gebäudetechnik und langfristig tiefe Betriebskosten. Die gesamte Fläche ist barrierefrei und rollstuhlgängig erschlossen.
Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Beratungszentrum, Studio oder Verkaufsfläche - diese moderne Gewerbeeinheit verbindet hochwertige Infrastruktur mit einem zukunftsorientierten Standort. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, sich langfristig an einem der dynamischsten Standorte der Region Luzern zu positionieren.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
· Neuwertiger Gewerberaum im hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024
· Rund 160 m² flexibel nutzbare Fläche für Büro, Praxis, Studio, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb
· Repräsentative Erdgeschosslage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
· Grosszügige, raumhohe Fensterfronten für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld
· Flexible Raumgestaltung zur individuellen Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts
· Hochwertige, moderne Küche innerhalb der Gewerbefläche
· Minergie-zertifizierte Bauweise mit energieeffizienter Gebäudetechnik
· Angenehmes Raumklima und nachhaltiger Gebäudestandard
· Vollständig barrierefrei und rollstuhlgängig
· Gemeinsame Sanitäranlagen sowie Dusche zur Mitbenutzung
· Attraktive Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung - ideal für Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit anderen Unternehmen im Gebäude
· Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
· Kurze Wege nach Luzern sowie schnelle Anbindung an die Autobahn A14
· Drei Tiefgaragenplätze exklusive
· Ein Aussenparkplatz exklusive
· Attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort mit wachsendem Einzugsgebiet
· Vermittlungshonorar exklusive
· Eigentum statt Miete - langfristige Planungssicherheit und nachhaltige Investition für Ihr Unternehmen
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