Casa multifamiliare con potenziale - Investire nel futuro!

2 790 000.-

19.06.2026, su homegate.ch

6015, Lucerna

Tradotto automaticamente

Questa proprietà interessante offre una combinazione rara di reddito locativo immediato e di potenziale di valorizzazione a lungo termine. Attualmente, 12 camere sono affittate con successo e generano un rendimento attraente e stabile. Ciò consente agli investitori di beneficiare di redditi continui fin dal primo giorno.

In particolare, è importante notare che il permesso di costruire per la conversione dell'edificio in cinque appartamenti moderni è già stato rilasciato. Ciò apre possibilità polivalenti per ottimizzare i rendimenti e aumentare in modo sostenibile il valore della proprietà. Sia come oggetto di investimento a lungo termine che come progetto di sviluppo, le condizioni per un investimento di successo sono riunite.

Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno adiacente direttamente. Ciò crea ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo, che aumentano ulteriormente il potenziale della proprietà.

Questa proprietà è ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli investitori di capitali che cercano una combinazione di flusso di cassa esistente, di potenziale di sviluppo approvato e di prospettive future attraenti. Un'opportunità rara con possibilità polivalenti e valore aggiunto sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Posizione soleggiata
· Quartiere familiare
· Piano di eta' ben pensato
· Buone connessioni di trasporto pubblico
· 12 camere affittate
· Una cucina e un bagno a ogni piano
· Resa lorda del 4,1%
· Progetto approvato
· 5 nuovi appartamenti
· Area di seduta in giardino
· Parcello adiacente da acquisire 414 m²
· Ampio seminterrato
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Prezzo CHF: 2 790 000.-

CAP: 6015

Locali: 12

Superficie: 270

Tipo: Acquistare

Altro

PREMIUM HOMES AG

4563, Gerlafingen

Acquisitare e vendere in sicurezza

Acquistare

Casa multifamiliare con potenziale - Investire nel futuro!

2 790 000.-

Guarda altre immagini nell'annuncio originario.

PREMIUM HOMES AG

Acquistare