Ampia casa unifamiliare da innamorarsi in una posizione

1 950 000.-

24.06.2026, su immoscout24.ch

6020, Emmenbrücke

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Questa casa semidetached di 7,5 locali a Emmenbrücke, ben curata, combina locali spaziosi con una vista montana attraente e un equipaggiamento ben pensato. Su un terreno di 457 m², la casa offre molto spazio per le famiglie e/o il lavoro confortevole da casa.

Con una superficie abitabile di circa 238 m², l'offerta di locali spaziosi si estende su più livelli e convince con un piano ben pensato. In totale, avete a disposizione sei camere da letto, completate da due bagni e un bagno per gli ospiti - condizioni ideali per le famiglie o per chi valorizza lo spazio.

Uno spazio libero aggiuntivo è offerto dalla sala hobby riscaldato nel seminterrato, che può essere utilizzato in modo flessibile come sala fitness, studio o per altri bisogni individuali.

Il soggiorno forma il punto di incontro centrale e è reso particolarmente accogliente da un camino a aria calda. La cucina integrata si integra in modo funzionale nel soggiorno e offre una base solida per l'uso quotidiano. Come pavimenti, ci sono moquette e pavimenti in marmo, che danno alla casa un aspetto intemporelle e ben curato.

Un valore aggiunto è il giardino d'inverno al piano terra (non riscaldato), che estende lo spazio di vita e crea un rifugio protetto nel periodo di transizione. Al piano superiore, un grande balcone invita a sostare e apre la vista sui dintorni e il Pilatus.

Per un comfort di vita moderno, il riscaldamento a pavimento fornisce la sua energia termica da una sonda geotermica. Nel seminterrato, c'è anche una sala hobby riscaldato disponibile - ideale come area fitness, studio o per progetti creativi.

Una proprietà attraente con sostanza (costruita nel 1988), stato ben curato e molto potenziale - in un quartiere residenziale piacevole di Emmenbrücke.

La casa semidetached si trova a Emmenbrücke in un quartiere residenziale stabilito, calmo e familiare. L'ambiente è caratterizzato da case unifamiliari e semidetached ben curate, così come spazi verdi piacevoli, creando un clima di vita attraente in modo permanente.

Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le scuole e le altre offerte di servizi sono facilmente accessibili a Emmenbrücke. Si beneficia anche di una connessione pratica ai trasporti pubblici e alla rete stradale sovraregionale, rendendo facilmente accessibili sia la zona urbana di Lucerna che i comuni circostanti.

La vicinanza al paesaggio della Reuss e alle zone di svago offre una qualità di vita aggiuntiva: i sentieri e le piste ciclabili, così come le attività di svago nei dintorni, invitano al relax attivo e completano la posizione come punto di partenza ideale per il lavoro e il tempo libero.

Ristrutturazioni:
- Nuovi pavimenti/moquette 1999
- Pompa di calore 2010
- PV (elettricità) & collettori solari (acqua calda) 2011
- Finestre del tetto 2013
- Facciata ritinteggiata 2013
- Finestre del giardino d'inverno parzialmente nuove 2013
- Ristrutturazione del camino 2013

Per parcheggiare i vostri veicoli, avete a disposizione 1x posto auto esterno, 1x carport doppio e 1x posto auto interno (motocicletta).