Villa unica con vista sul lago di Sempach e le Alpi

6 990 000.-

21.04.2026, su immoscout24.ch

6214, Schenkon

In una posizione assolutamente privilegiata, incostruibile, con una vista impressionante sul lago di Sempach e le Alpi svizzere centrali, questa proprietà eccezionale si trova nel quartiere di ville esclusive di Schenkon (LU). Il comune a basso impatto fiscale offre un ambiente di vita tranquillo e raffinato con un'infrastruttura eccellente.

La proprietà si trova su un terreno di 1.728 m² e offre 12,5 locali con una superficie abitabile/utile di circa 677 m² su tre livelli. Camere spaziose con accesso al balcone, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con camino e galleria, nonché una cucina spaziosa, caratterizzano la casa principale. L'offerta di locali è completata da uffici o locali di pratica moderni con ingresso separato e un appartamento indipendente con balcone.

Un punto di forza particolare è la zona benessere esclusiva con una piscina interna (8 x 4 m), sauna con funzione infrarossi, doccia a vapore di massa e sistema di home cinema integrato con uno schermo di 8 m di larghezza. La zona spa non è visibile dall'esterno e offre una massima privacy. Un garage doppio e 8-10 posti auto esterni completano l'offerta. Scuole, possibilità di shopping, trasporti pubblici e accesso autostradale sono a pochi minuti.

Inoltre, la proprietà apre prospettive di sviluppo attraenti. Il terreno si trova nella zona residenziale A secondo il BZR Schenkon (art. 33), il che permetterebbe di realizzare case a schiera con fino a quattro piani e un seminterrato. Un nuovo edificio con circa 1.200 m² di superficie abitabile pura o circa 1.500 m² di superficie abitabile/utile, nonché un garage sotterraneo separato con accesso via strada inferiore, è concepibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: · Vista sul lago di Sempach
· Panorama delle Alpi svizzere centrali
· Posizione in pendio sud incostruibile
· Quartiere di ville esclusive
· Appartamento indipendente con ingresso separato
· Uffici o locali di pratica con accesso separato
· Zona benessere con piscina interna (8 x 4 m)
· Sauna finlandese con funzione infrarossi
· Sistema di home cinema con schermo di 8 m di larghezza
· Garage doppio + 8-10 posti auto esterni
· Proprietà privata e ben curata
· Terreno di 1.728 m² nella zona residenziale A
· Grande potenziale di sviluppo:
· Case a schiera con 4 piani
· Nuovo edificio con circa 1.200 m² di superficie abitabile
· Comune a basso impatto fiscale
· Disponibile per occupazione immediata
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.