Casa a tre famiglie con resa e opzione di sviluppo

Su richiesta

05.09.2026, su immoscout24.ch

6032, Emmen

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In una posizione ben collegata nel quartiere Lindeheim, una casa a tre famiglie è in vendita su un terreno completamente sviluppato di 572 m². La proprietà è rivolta agli investitori, ai developer e ai proprietari con reddito da affitto.

La casa è stata costruita nel 1946 e include tre appartamenti con una superficie totale di 250,5 m², un tetto, un seminterrato continuo con locali cantina e una lavanderia comune, un garage singolo e tre posti auto esterni. L'appartamento al piano terra di 3,5 locali (originariamente 4,5) e di un posto di giardino è libero e disponibile per occupazione o riaffitto. L'appartamento di 3,5 locali (originariamente 4,5) al 1° piano con balcone e l'appartamento mansardato rinnovato di 3,5 locali con la sua propia terrazza sul tetto e vista sul Pilatus sono affittati.

La facciata e le finestre sono state rinnovate nel 2009, e il sistema di riscaldamento è stato sostituito con un riscaldamento a pellet nel 2023.

Situazione locativa
Affitto netto attuale CHF 33'360.- all'anno
Affitto netto target con locazione totale CHF 57'000.- all'anno

Con 572 m² di terreno e circa 130 m² di impronta edificata, il terreno è sottoutilizzato. La proprietà è situata all'angolo di Lindenfeldring/Seetalstrasse, con una vista aperta sulle terre agricole adiacenti e un accesso diretto all'autostrada.

Vendita nel processo di offerta a partire da CHF 1'800'000.- Visite su appuntamento. Offerte scritte con conferma di finanziamento entro il 15 ottobre 2026.

Se hai domande o desideri organizzare una visita, non esitare a contattarci.

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