Local commercial ? 745 m² | Carouge
3 900 000.-
29.05.2026, su immoscout24.ch
1227, Carouge GE
Un investissement immédiatement rentable, dans un emplacement de premier ordre.
Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour.
Construit en 1991 et parfaitement entretenu, le bâtiment répond aux standards actuels des entreprises ? infrastructure moderne, fonctionnelle, sans surprise.
Sa configuration est son vrai atout : deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'exploitation maximale et un potentiel locatif renforcé. Un hall d'entrée avec WC dessert l'ensemble.
Espace 1 ? Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR).
Espace 2 ? Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion.
Une place de parking complète l'ensemble.
Emplacement stratégique, configuration optimale, rendement immédiat : ce local coche toutes les cases pour un investisseur en quête d'un actif solide et pérenne.
Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour.
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Espace 1 ? Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR).
Espace 2 ? Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion.
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Emplacement stratégique, configuration optimale, rendement immédiat : ce local coche toutes les cases pour un investisseur en quête d'un actif solide et pérenne.
- Prezzo CHF
- 3 900 000.-
- CAP
- 1227
- Superficie
- 745
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Bordier-Schmidhauser SA
1204, Ginevra
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