Liegenschaft mit breitem Nutzungsspektrum - Wohnen,

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24.04.2026, su immoscout24.ch

8560, Märstetten

Dieses aussergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter, stilvolle Architektur und moderne Lebensqualität. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1898 wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und präsentiert sich heute als grosszügiges Zuhause mit fast 270 m² Hauptnutzfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Poolhaus, Grillbereich und einem verschliessbaren Pool lädt zum Entspannen und Geniessen ein - eine wahre Oase der Ruhe und Lebensfreude, perfekt für gesellige Sommerabende oder private Rückzugsorte.
Ein weiteres Highlight ist das charaktervolle Nebenhaus (Schopf/Magazin) mit einer separaten Einliegerwohnung sowie angrenzenden Garagen- und Lagerflächen. Ob als Atelier, Werkstatt, Büro oder zur Weiterentwicklung für Wohnraum - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Nebengebäude bietet vielseitige Ausbau-, Anbau- oder Neubaupotenzial mit bis zu 320 m2 zusätzlicher Nutzfläche.
Das Wichtigste in Kürze
· Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
Ca. 267 m² Wohnfläche, grosszügig und modern ausgebaut
EG: Einliegerwohnung mit ca. 86 m2 HNF
Maisonette (OG/DG) mit ca. 172 m2 HNF
· Umfassende Renovation 2011
Wohnhaus und Gartenanlage wurden hochwertig saniert
· Räumlichkeiten
Grosszügig und modern gestaltet
· Exklusive Gartenanlage
Mit Pool, grosszügigem Gartenpavillon und hochwertiger Chromstahl-Aussenküche
· Technische Ausstattung
Zentralstaubsaugeranlage, Wasserenthärtungsanlage, Gasheizung
· Zusätzliches Gebäude
Wohnung im Schopf/Magazin mit ca. 80 m² Wohnfläche
· Vielseitige Nebenräume
Lagerräume, Garagengebäude - ideal für Werkstatt, Büro, Atelier oder Geschäftsnutzung
· Grosses Entwicklungspotenzial
Ausbau-, Anbau- und Neubaumöglichkeiten mit bis zu ca. 320 m² zusätzlicher Fläche
· Parkierung
Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
· Zonenordnung
Wohnzone WA3 - attraktive Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten
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