Immeuble de trois appartements avec autorisation de

420 000.-

25.06.2024, su immoscout24.ch

1991, Salins

Vous rêvez d'une vue à couper le souffle tout en étant à quelques minutes de Sion ? Ce projet avec autorisation de construire est fait pour vous !

Le terrain entièrement équipé et sans vis-à-vis se trouve à la fin d'une rue privée et en bordure de zone agricole, ce qui vous garantit un cadre bucolique et intimiste sans crainte de nouvelles constructions. Sion est atteignable en 10 minutes en voiture et il vous faudra 15 minutes pour rallier la piste de l'Ours.

Les plans, conçus par un bureau d'architecte, proposent la construction d'un petit immeuble de trois appartements, disposés en escaliers le long de la pente pour profiter au maximum du panorama. Une imposante terrasse ceinture chaque étage, tous desservis par un ascenseur.

Détail du terrain :
· Zone : H30 (IBUS 0.5)
· Altitude : 700 m
· Superficie : 1'078 m2
· Environnement calme
· Entièrement équipé

Surface totale par étage :
· Etage - 1 : 108 m2
· Etage - 2 : 177 m2
· Etage - 3 : 208 m2

Particularités :
· 5 places de parc
· Route privée sans issue
· Ascenseur
· Très grandes terrasses sans vis-à-vis
· Possibilité d'aménager un jardin

Petit plus, mais non négligeable, une parcelle agricole attenante de 1'148 m2 est incluse dans le prix globale. Cette dernière vous permettra de disposer d'un jardin, d'un verger ou même d'une aire de jeu pour les enfants. De quoi agrémenter d'une belle plus-value le terrain qui propose une vue sublime sur notre canton et sa capitale.

L'autorisation a été accordée en ce début d'année 2026.
Vous souhaitez construire sans tous les tracas administratifs longs et coûteux ? N'hésitez plus !

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Sie träumen von einem atemberaubenden Ausblick und möchten dabei nur wenige Minuten von Sitten entfernt sein? Dann ist dieses Projekt mit Baubewilligung genau das Richtige für Sie!

Das komplett erschlossene und unverbaute Grundstück liegt am Ende einer Privatstrasse und grenzt an ein landwirtschaftliches Gebiet, was Ihnen eine idyllische und ruhige Umgebung garantiert, in der Sie nicht mit Neubauten rechnen müssen. Sitten ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Ours-Piste in 15 Minuten.

Die vom Architekturbüro entworfenen Pläne sehen den Bau eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen vor, die sich terrassenförmig entlang des Hangs erstrecken, um den Panoramablick optimal zu nutzen. Eine imposante Terrasse umgibt jede Etage, die alle über einen Lift erreichbar sind.

Besonderheiten des Grundstücks:
· Zone: H30 (IBUS 0.5)
· Höhe : 700 m
· Grundfläche: 1'078 m2
· Ruhige Umgebung
· Vollständig ausgestattet

Gesamtfläche pro Etage:
· Etage - 1: 108 m2
· Etage - 2: 177 m2
· Etage - 3: 208 m2

Besonderheiten:
· 5 Parkplätze
· Private Sackgasse
· Aufzug
· Sehr grosse Terrassen ohne Nachbarn
· Möglichkeit, einen Garten anzulegen

Ein kleiner, aber nicht unwichtiger Pluspunkt ist, dass ein angrenzendes, 1'148 m2 grosses Landwirtschaftsgrundstück im Gesamtpreis inbegriffen ist. Auf diesem können Sie einen Garten, einen Obstgarten oder sogar einen Spielplatz für Ihre Kinder anlegen. Dies verleiht dem Grundstück, das einen wunderbaren Ausblick auf unseren Kanton und seine Hauptstadt bietet, einen zusätzlichen Wert.

Die Baubewilligung wurde Anfang 2026 erteilt. Sie möchten bauen ohne langwierige und kostspielige...