Ihre möglichkeit für Airbnb oder zum selber bewohnen -

1 090 000.-

10.02.2026, su immoscout24.ch

3645, Gwatt (Thun)

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Ahornweg 2 in 3645 Gwatt vereint durchdachte Raumaufteilung, modernen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice, Selbständige oder clevere Kapitalanleger.

Mit 132 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für ihre ividuelle Lebensentwürfe – ob als gemütliches Eigenheim oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Obergeschoss – Ihr privates Spa & Rückzugsort Das Highlight ist das lichtdurchflutete Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Stehdusche – eine Wohlfühloase mit viel Raum und Stil. Dazu kommt ein grosszügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit direktem Gartenzugang
Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und führt direkt auf die Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Geniessen. Die offene Küche integriert sich nahtlos in den Raum und ermöglicht kommunikatives Kochen. Praktisch: Auch hier befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und
Badewanne.

Untergeschoss – Ihr Bonusraum mit Einkommenspotenzial
Im beheizten, wohnlich ausgebauten Raum im Untergeschoss verbirgt sich ein echtes Highlight: Aktuell wird er erfolgreich als Airbnb-Zimmer genutzt – mit positiven Bewertungen und guter Auslastung. Alternativ lässt er sich als
Homeoffice, Studio, Praxisraum oder Hobbyraum nutzen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

4 Aussenparkplätze sorgen für Komfort für Sie und Ihre Gäste – selten und wertvoll in dieser Lage.

Und draussen? Idylle pur.
Nur wenige Minuten trennen Sie vom Thunersee, der zu jeder Jahreszeit zum Spazieren, Baden oder Entspannen einlädt. Auch das Naturschutzgebiet Gwattlischemoos liegt gleich um die Ecke – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.

Urbaner Komfort in Reichweite
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und die Thuner Innenstadt sind schnell erreichbar – genau wie die Autobahn Richtung Bern oder Interlaken. Gwatt bietet perfekte Anbindung bei gleichzeitig hoher Wohn- und Lebensqualität.

Fazit
Ob als stilvolles Eigenheim mit Spa-Charakter, als smartes Investment mit Airbnb-Potenzial oder als Kombination aus
beidem: Dieses Haus bietet Raum für Ihre Ideen, Ihre Familie – und Ihre Zukunft.