HOFJUWEL MIT POTENZIAL UND VIELSEITIG NUTZBAR

1 750 000.-

25.05.2026, su immoscout24.ch

4492, Tecknau

Dieses Bauernhaus in Tecknau (4492) bietet auf einem grosszügigen Grundstück (Bauland) von 1462 m² viel Platz, Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Wohneinheiten - darunter eine frisch sanierte 2.5-Zi-Whg im Erdgeschoss und teilsanierte 5.5 Zi-Whg im 1. Stock - eignet sich die Liegenschaft ideal für Grossfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Lage in der Wohn- und Gewerbezone eröffnet vielfältige Perspektiven, insbesondere für Selbstständige oder Handwerker. Direkt angebunden sind Werkstatt, Stall und Scheune, wodurch sich das Objekt auch für Tierhaltung (z. B. Pferde mit Weide oder Hundepension) und andere gewerbliche Nutzungen anbietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- grosses Potenzial Wohn- und Gewerbezone

- zwei Wohnungen - die Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hundepension, Pferdehaltung etc.)

- direkter Zugang vom Wohnhaus in die Werkstatt, Stall und die Scheune

- eine Weide für Pferdehaltung ist vorhanden

- der Hof bietet eine grosse Werkstatt, Scheune, Stall, Schopf und ein Gartenhaus

- optional kann 2 ha Landwirtschaftsland erworben werden

- neue Heizung wurde im Jahr 2021 eingebaut

- alle Fenster, bis auf die beiden Fenster in der Laube wurden ersetzt

- die Laube und das Dachgeschoss wurden ausgebaut

- und, und, und ...

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Details
Lage: familienfreundliche Lage und attraktive Wohn-Gewerbezone mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zustand: die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert

Bäder / Nasszellen: 4 (1 x Badewanne / WC / Lavabo / Duschkabine, 1 x Duschkabine / Badewanne / Lavabo / WC, 1 x WC / Lavabo / 1 x WC / Lavabo)
Heizsystem: Kombiheizung mit Pellet und Stückholz
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Tecknau Dorf, 250 m / Bahnhof Tecknau, 500 m
Schulen: Primarschule und Kindergarten, 200 m
Geschäfte: Coop, 3km