Historische Liegenschaft mit Ausbaupotential für mind. 4

525 000.-

23.10.2025, su immoscout24.ch

3294, Büren an der Aare

Im Herzen von Büren an der Aare:
Diese einzigartige Gelegenheit bietet eine geschützte und sanierungsbedürftige Liegenschaft aus dem Baujahr1850, die sich durch ihr enormes Ausbaupotential auszeichnet. Konservative Machbarkeitsstudien bestätigen die Möglichkeit, mindestens vier Wohnungen zu realisieren - insgesamt könnte ein Ausbauvolumen mit nahezu 600 m² Wohnfläche entstehen.

Weitere Informationen sowie Machbarkeitsstudien finden Sie online unter Liegenschaft befindet sich gemäss baurechtlicher Grundordnung der Gemeinde Büren a.A. in der 2-geschossigen Mischzone M2. Zudem handelt es sich um ein schützenswertes K-Objekt der Baugruppe A des kantonalen Bauinventars.
Das Haus überzeugt durch seine Top-Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen, mit sämtlicher Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz.

Wichtige Informationen / Highlights
· Historisches Fachwerkhaus mit viel Charme und Geschichte
· Heizung: Öl-Heizung (40-jährig) sowie diverse Öfen(Öl) in den Zimmern
· Potential für 4-5 Aussenparkplätze auf eigenem Grundstück; weitere Parkplätze angrenzend in der blauen Zone vorhanden
· Diverse Fassadenverglasungen möglich (Tenne & Dachgeschoss)
· Dachfenster realisierbar, müssen mit konkreten Plänen abgeklärt werden
· Balken / Fassade soll optisch gleich bleiben, Material-Auswechslung jedoch möglich
· Frontfassade: Balkon und Verglasung im Dachgeschoss möglich
· Aussenbereich mit viel Privatsphäre
· Kleiner Kachelofen im Obergeschoss soll erhalten / wieder eingegliedert werden
· Riesiges Ausbauvolumen und fast 600 m² Wohnfläche möglich

Fazit

Eine einmalige Gelegenheit, eine historische Liegenschaft in Bestlage von Büren a. A. zu erwerben und ihr neues Leben einzuhauchen. Ob als Projekt für mehrere Wohnungen oder für eine individuelle Nutzung - hier eröffnen sich zahlreiche spannende Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!